Det er meget vigtigt, at det nye tag passer til huset arkitektonisk. Et grimt tag til et smukt hus får ejendomsprisen til at falde.
Det er meget vigtigt, at det nye tag passer til huset arkitektonisk. Et grimt tag til et smukt hus får ejendomsprisen til at falde.

Vælg det rigtige tag, så huset ikke falder i værdi

Tag

Lægger du nyt tag, kan du ikke regne med, at hele investeringen umiddelbart tæller med som merværdi i huset. En stor del af udgiften må henregnes til almindelig vedligeholdelse af et slidt tag, der måske har holdt i 50 år. Men et nyt tag vil naturligvis være et plus i en salgssituation.


Varmeregnskabet har også betydning for salgsprisen
Det er vigtigt for husets værdi, at tagmaterialerne både arkitektonisk og stilmæssigt passer til huset og til de omgivelser, hvor huset ligger. Som udgangspunkt kan du se på, hvad huset var “født” med, det vil som regel passe til arkitekturen. Tagpap og glaserede tegl passer fx til hver deres arkitektoniske stil. Et ordentligt undertag og god isolering vil meget tydeligt kunne ses på husets samlede varmeregnskab. Og det har jo også indflydelse på husets samlede værdi.

Ret småfejlene på huset, når du er i gang med renoveringen
Skal du sælge dit hus på et senere tidspunkt, er det en rigtig god idé at få rettet mindre fejl og dermed undgå en K3 i tilsynsrapporten. Tagsten, der ligger skævt, tagrender med forkert hældning og utætte inddækninger omkring skorsten og aftræk kan repareres for få tusinde kroner – og kan altid betale sig i en salgssituation.

Lys og luft får huset til at stige i værdi
I forhold til husets værdi er det altid en god idé at gøre rummene så lyse, luftige og imødekommende som muligt. Derfor er både tagvinduer og kviste samt rum, der er åbne til kip, en rigtig god investering. Selvom I ikke umiddelbart har planer om at udnytte tagetagen, kan det være en fremtidssikker løsning at udskifte gitterspærkonstruktionen med en såkaldt åsekonstruktion (bygget op af åbne spær). Så skal taget ikke skiftes, hvis tagetagen på et tidspunkt skal udnyttes.

Brug en arkitekt til at lave de korrekte beregninger
Både hvad angår tagets konstruktion og evt. kviste er det en god idé at få en arkitekt med på banen. En tegning vil hurtigt vise, hvor stor kvisten kan være, og om husets arkitektur kan bære det. Desuden er det vigtigt, at udvekslingen i spærene til kviste og vinduer beregnes korrekt.

Tænk også på detaljer, som fx tagrender
Når materialerne er fundet, og tegningerne er på plads, er næste vigtige punkt, at det nye tag bliver håndværksmæssigt korrekt udført. Husk også, at tilsyneladende små detaljer som inddækninger og tagrender er med til at give taget en flot afslutning.

Få mere plads – gør tagets hældning større
Skal spærene skiftes, kan tagets hældning gøres større. Det giver større ståhøjde og mere rum i loftrummet. En anden mulighed er en såkaldt “trempelløsning”, hvor facaden forhøjes og dermed gør det lille stykke lodrette væg fra gulvet op til skråvæggen højere. Højden fra gulvoverside på 1. sal til overkant rem (tagfod) må være op til en meter i et halvanden plans hus.
4. januar 2008
Mere om Tag

Derfor får varmen dit tag til at larme

Tag 2018 har foreløbig budt på rekordmange solskinstimer og høje temperaturer, og det får nogle hustage til at larme i form af knagen og deciderede smæld. Det skyldes, at tagpladerne udvider sig i varmen for efterfølgende at trække sig sammen, når temperaturen falder. Fænomenet er særligt udpræget ved sorte tage. Læs hvordan du som husejer skal forholde dig til fænomenet.

Højesteret: Sortglaseret tegl må ikke genere naboen

Tag For nylig faldt der dom i en nabostrid, der har stået på i 13 år. Et husejer-par skal mindske genskinnet fra deres tag, så det ikke længere...

Rens taget miljørigtigt

Tag Algemidler skal altid være godkendte, både når du selv renser tag, og når du får et firma til det.

Tjek tagets svage punkter

Tag Har du ikke tid til det store tidskrævende eftersyn af taget, så lav et målrettet tjek af de steder på taget, hvor der oftest opstår problemer. Og forebyg større skader med midlertidige reparationer. Se her en række genveje til et sundere tag.

Sådan kan du fjerne mos på taget

Tag Mos på taget er som regel kun et problem af æstetisk karakter. Ofte tager taget ikke skade af mosbegroning, men det fylder i tagrenden, og...

Få lys gennem taget

Tag I dag isolerer vinduer lige så godt som andre bygningselementer – de kan ligefrem tilføre huset varme. Så er der plads på taget, er det...

Hvilket tag lever længst?

Tag Et nyt tag løfter boligen op i en særlig klasse - og så har du glæden i mange år.

Pas godt på dit tag

Tag Uanset dit valg af tagbelægning, så holder dit tag længere, hvis du tjekker det regelmæssigt.

Vejret kan skade dit hus - sådan forebygger du

Tag Kraftige storme, skybrud, metervis af sne i mange uger og derefter vand, når det begynder at tø. Alt sammen faktorer, der sætter vores...

Sørg for at pleje tegltaget

Tag Et tegltag er langtidsholdbart, og med den rigtige vedligeholdelse holder det endnu længere. Få et par gode råd til, hvordan du giver dit tegltag optimale vilkår. 

Skal du have nyt tag, så slå til nu, mens prisen er i bund

Tag Lav rente, ledige håndværkere, billige byggematerialer og håndværkerfradrag er en cocktail, der gør det attraktivt at lægge nyt tag lige...

Læg et grønt tag, som mindsker risikoen for oversvømmelse

Tag Et grønt tag mindsker risikoen for oversvømmelse. Her er plads til planter og insekter til gavn for miljøet, og det aflaster presset på...

Tegl er holdbart og har økonomiske fordele

Tag Tegl har været brugt i Danmark siden 1100-tallet. Tegl er stadig en rigtig god idé, og tegltag og murstenshuse er meget populære. Det er et naturligt produkt, og du skal stort set ikke vedligeholde det. Faktisk bliver det tit flottere med årene. Det giver også et godt indeklima og har økonomiske fordele. Du kan også bruge det til gulv og terrasse.

Zinktaget kræver ikke vedligeholdelse

Tag Skal toppen af huset fornys, og er du i øjeblikket i gang med at indhente tilbud og kigge på priser, er det en god idé at overveje et altern...

Tjek på kvisten

Tag Kviste på taget ser vi som regel kun fra jorden af, men sjældent på tæt hold. Kontroller, at zinkinddækningerne er hele – uden tæringer,...

betingelserne
Annuller

Alle kundeoplysninger såsom navn og adresse mv vil ikke blive videregivet eller solgt til tredjepart, hvilket betyder, at spam (adresserede reklameforsendelser, masseforsendelser via e-mail) ikke vil forekomme.