Foto: Ann-Sofie Ostenfeld

Ny blog: Tilbygningen … det brune monster

Ann-Sofie Ostenfeld går denne gang i lag med en gammel tilbygning til hendes og kærestens hus på Amager.

Hvem: Ann-Sofie Ostenfeld, 27 år, digital forretningsudvikler hos Bonnier Publications, med kæreste Rolf Pedersen, 38 år, debatredaktør hos BT, bonussøn Johs på snart 3 år, og hunden Rud på 9 år.
Hvad: Rød murstensvilla fra 1907, 211 kvm, tre etager.
Hvor: Amager
Hvor længe: siden 20. december 2014

To-etagers træbeklædt tilbygning

Denne gang vil jeg fokusere på det to-etagers træbeklædte brune monster af en tilbygning, som vi har fået os lidt af et hyr med. Det startede med, at Rolf ville fjerne cigarkasse-træbeklædningen i døråbningen på førstesalen ud til tilbygningen. Selve nedtagningen af træbeklædningen gik problemfrit, men det, der var bagved, var lidt af en overraskelse - og ikke en god en af slagsen. Under beklædningen opdagede vi, at murstenene over dørhullet - stikket - sad løst, faktisk så løst at vi måtte sætte en træbjælke på tværs med en metalstolpe under for at murstenene ikke faldt ned. Rolf undrede sig over, hvordan murstene kunne være blevet så løse, så han fjernede loftsbrædder i tilbygningen over stikket. Oppe under loftsbrædderne fandt vi fugtigt rockwool og valgte derfor at tage det ned for at opdage en to meter lang sætningsskade i muren, der havde sat sig hele vejen fra døråbningen til midt op på etagen ovenover.

Masser af papirarbejde

Inden overtagelse af huset havde vi mange overvejelser omkring ejerskifteforsikring. Sælger havde forpligtet sig til at betale halvdelen af den billigste på markedet, og den overvejede vi længe at købe. Men efter lange snakke om, at vi havde givet os i kast med et gammelt hus, fik vi os selv overtalt til at tegne en væsentligt dyrere forsikring. Der er jo trods alt nogle risici ved at købe et gammelt hus. Efter den beskrevne opdagelse kontaktede vi hurtigt det forsikringsselskab, som vi havde tegnet ejerskifteforsikringen hos, og de var behjælpelige. Vi aftalte, at en af deres vurderingssagkyndige ville komme og kigge på skaden, og det var han en uges tid senere. Han vurderede hurtigt, at de sandsynligvis skulle betale for at udbedre skaden. Næste skridt var, at han sendte et murerfirma, som samarbejder med forsikringsselskabet, ud for at give et tilbud. Det samme gjorde vi også med et murerfirma, som vi kender. Et par ugers tid senere havde begge været forbi og afgivet tilbud, som vi sendte til forsikringsselskabet. Som nu har henvendt sig til os og fortalt, at de vil betale for at udbedre sætningsskaden i muren, og den del af tilbygningens loft og tag som er beskadiget. YES!

Ideer på tegnebrættet

I forrige weekend, da vi væltede væggen mellem de to soveværelser, kom vi til at snakke om en af vores tidligere idéer, nemlig at droppe tilbygningen på førstesalen og i stedet bygge en altan ovenpå stueetagen. Værelset, der går ud til tilbygningen på førstesalen, bliver vores soveværelse, så vi vil få direkte udgang til en altan fra soveværelset. Det der taler imod er selvfølgelig, at vi mister små 10 (ikke BBR) kvm., men igen plads har vi nok af. Vi har ringet til en arkitekt, som kommer ud og rådgiver os i forhold til hvordan det skal gøres bedst. Og vi er i snak med forsikringen om muligheden for at nedrive tilbygningen samtidigt med at de udbedrer skaden for herved at udnytte det af forsikringen opsatte stillads. Læs med om nogle uger, hvor jeg giver en opfølgning på projektet.

4. marts 2015
Mere om Huset

9 tips til at forny dit køkken

Du behøver ikke købe et helt nyt køkken for at realisere drømmen om fornyelse i dit køkken. Her er 9 tips til, hvordan du kan få oplevelsen af et nyt køkken, uden at du behøver at tømme din bankkonto.

Kvinder er mere klimabevidste end mænd

Til gengæld er mænd mere tilbøjelige til at læse og forstå Energirapporten i en bolighandel. Sådan lyder nogle af konklusionerne i landsdækk...

Gevinst for danske sommerhusejere

En tur i sommerhuset er blevet et populært alternativ til udenlandsrejser, når ferietiden er over os. Det kan ses på antallet af sommerhuse...

Sådan forebygger du skader på dit hus i stormvejr

Et kraftigt lavtryk bevæger sig lige nu op igennem Nordsøen. Det giver en overgang kraftig vind fra sydvest, og det kan visse steder medføre risiko for forhøjet vandstand.

Guide: 5 tips til at gøre boligen klar til salg

Din bolig skal sælges, og du vil gerne øge dine chancer for at få den solgt. Her får du 5 tips til, hvordan du gør boligen salgsklar, uden...

Her gav boligsælgere størst nedslag i prisen i 2019

Den generelt store efterspørgsel på huse i 2019 gjorde det sværere for køberne at forhandle sig frem til et nedslag i prisen. Flere steder...

Der er overraskende mange penge i dine gamle byggematerialer

Er du i færd med at skrotte bunken af gamle byggematerialer, der ligget i haven eller skuret i flere år, så læs lige med her først. Mange byggematerialer er nemlig utroligt dyre at købe fra ny, og derfor er de også mange penge værd i brugt tilstand. Og så er det godt for klimaet at genbruge materialerne.

Her er de største fejl du kan begå med brandalarmer

Vintermånederne er højsæson for brande i hjemmet. Det får salget af brandalarmer til at slå rekord år for år. Men brugen af brandalarmer er...

Derfor kan du glæde dig over at være boligejer lige nu

December måned er for mange familier lig med hyggelige juletraditioner såsom julemad og konfekt, som især børnene holder af. Men i år er...

7 ting du aldrig må støvsuge op - pas på støvsugeren

Alle, der har prøvet at stå med en ukampdygtig støvsuger ved, hvor uundværlig den er i husholdningen. Netop derfor har vi samlet 7 ting, du helst skal holde dig fra, hvis din støvsuger skal have et langt og lykkeligt liv.

Sådan reducerer du din boligs CO2-aftryk og sparer på varmeregninge...

Flyrejser, kødindtag og et stort forbrug… Vi hører ofte om de store klimasyndere, som vi bør mindske brugen af, hvis vi sammen skal skabe...

Ann-Sofie: Her finder jeg unikt vintage keramik

Keramik er populær i boligindretningen lige nu, og Ann-Sofie er den heldige ejer af masser af unikt vintage keramik. Se en del af hendes...

Damprenser til fliser, tekstiler og vinduer

En damprenser gør rent i dyben - uden brug af kemikalier. Brug damprenseren til at rengøre bl.a. fliser, klinker, vægge, ovn, tekstiler og vinduer.

Ann-Sofie: Sådan får jeg plads til mine krea-ting

Ann-Sofie og Rolf har købt et stort hus, men alligevel betyder det meget - især for hende - at opbevare ting med affektionsværdi rigtigt....

Når villalivet gør ondt

Chefredaktør på idényt, Anna-Lise Aaen, og hendes mand havde forladt huset for at tage på ferie. Men da de kom hjem opdagede de hurtigt, at...