Småbygninger op til 35 m2 kan du oftest bygge uden at anmelde det.
Småbygninger op til 35 m2 kan du oftest bygge uden at anmelde det. Foto: istockphoto

Byggetilladelse - hvornår skal du søge?

Byggearbejde skal nogle gange anmeldes, andre gange ikke, og i nogle tilfælde skal du have en byggetilladelse fra kommunen, før du kan gå i gang med dit projekt. Det kommer helt an på byggeriets størrelse, og de ændringer du vil lave.

Kommunen skal tillade visse byggearbejder

Alle regler og krav til vedligeholdelse, renovering og nybygning af boliger er beskrevet i bygningsreglementet, og det er din kommune, som er den tilsynsførende myndighed. Derfor skal de give tilladelse til visse byggearbejder, og de skal kontrollere, at du udfører byggearbejdet i henhold til reglementet.

Byggetilladelse hvis beboelsesarealet øges

Du skal altid søge om byggetilladelse, hvis du øger det areal, der anvendes til beboelse. Det gælder uanset, om du gerne vil indrette beboelsesrum i tagrummet eller bygge en helt ny tilbygning. Kommunen stiller visse krav til dokumentation af, at såvel bygningsreglementets krav samt restriktioner, som er beskrevet i en lokalplan for området, er overholdt. Du skal også søge om tilladelse, hvis du vil opføre en garage på mere end 50 m2.

Mikael MortensenEn anmeldelse af er nok ved mindre byggerier

En carport, et skur eller lignende bygning på mellem 35 og 50 m2 kan du nøjes med at indsende en anmeldelse om. Hvis du vil i gang med et arbejde, som kræver anmeldelse, skal du indsende tegningsmateriale, der viser bygningens beliggenhed på grunden, dens højde, længde og bredde, dens afstand til skel og andre bebyggelser på grunden.  

Alt om byggetilladelse ved bygning af overdækket terrasse

Byggearbejder uden tilladelse eller anmeldelse

Andre mindre byggerier, ombygninger eller forandringer, som ikke medfører en udvidelse af etagearealet eller en væsentlig anvendelsesændring, kan udføres uden anmeldelse eller byggetilladelse. Hvis du inddrager et udhus til beboelse, er det en væsentlig anvendelsesændring, som der skal søges byggetilladelse til.

Spørg kommunen, hvis du er i tvivl

Et mindre drivhus, en carport eller et skur på op til 35 m2 kan du opføre uden videre, såfremt det samlede areal af husets garager, skure, drivhuse, overdækkede terrasser og lignende bygninger ikke overstiger 50 m2. Arealgrænsen på 35 m2 gælder for fritliggende enfamiliehuse og dobbelthuse. For rækkehuse er grænsen 20 m2. Hvis du er i tvivl, kan du altid spørge din kommune.

Gebyr for sagsbehandlingen

Kommunen har ret til at opkræve et gebyr for deres sagsbehandling, og det er kommunalbestyrelsen i den enkelte kommune, der bestemmer prisen. Derfor kan prisen variere temmelig meget fra kommune til kommune. Sagsbehandlingen af en ansøgning om byggetilladelse til en tilbygning kan koste alt fra nogle få hundrede og op til 3 - 4.000 kr., mens en anmeldelse ligger på 0 til ca. 1.500 kr. På din kommunes hjemmeside kan du finde priserne.

Mikael MortensenMange byggearbejder skal oplyses til Bygnings- og Boligregistret

Husk, at mange byggearbejder skal oplyses til Bygnings- og Boligregistret. Det gælder fx en tilbygning, et nyt badeværelse eller en carport. Opsætning af et nyt køkken behøver du til gengæld ikke at fortælle om til BBR. Oplysningerne om dit hus anvendes ved ejendomsvurderingen, men har også betydning for forsikringsselskabernes vurdering af din ejendom og ved salg af huset.

2. februar 2012
Mere om Byg, forny og renovering
Denne artikel er sponsoreret

Tid til at trække i arbejdstøjet

Arbejdsbeklædning skal opfylde en lang række krav, hvis man skal yde sit bedste, mens man får opgaverne fra hånden. Det betaler sig derfor at være både kritisk og kræsen, når man skal bedømme, hvad producenterne reelt tilbyder.

Derfor skal du renovere dit hus med PVC-plast

Selv om vi er storforbrugere af træ i vores huse, så bør plast måske overvejes. PVC er langt mere miljøvenligt, end det var for 20 år siden...

Sådan isolerer du dig til bedre økonomi

Ekstra isolering er en af de nemmeste måder at spare penge på. Vi viser dig tre områder i huset, hvor en investering i efterisolering hurtig...

Fordele og ulemper ved loft til kip

Loft til kip er både arkitektonisk flot og praktisk i mindre rum, da rummene vil få en større rummelighed. Men som ved alt andet er der både fordele og ulemper ved loft til kip-løsningen.

Skal jeg bygge nyt hus eller renovere det gamle?

Det kan du finde ud af, hvis du sammenligner priserne på huse i din landsdel med prisen på et nyt hus + prislejet på en byggegrund. Se her,...

Derfor bør du fremtidssikre dit hus med gulvvarme

Du behøver ikke nødvendigvis at rive dit gulv op for at installere gulvvarme i dit hjem. Læs med og find ud af hvordan du fremtidssikrer...

Så meget koster det at energirenovere dit hus

Du kan stadig få glæde af håndværkerfradraget. Har du lidt penge til forbedringer – så er her inspiration til, hvordan du får både energibesparelser og komfort for dine penge. 

Sådan gør du huset klar før frosten kommer

Vinteren nærmer sig, og det er en god idé at tjekke dit hus for revner og utætheder, før frosten sænker sig over landet. Her giver vi dig...

Afslibning af gulve: Sådan gør du

Gamle, slidte gulve kan få hele rummet til at se trist ud, ligesom de ofte kan være svære at gøre ordentlig rene på grund af hakker og...

10 tips til rengøring af alle udendørs gulve

Der er forskel på, hvordan man bør rengøre udendørs gulve. Alligevel er der nogle gennemgående regler for udendørs rengøring, der gælder for alle typer af belægninger, om det er træ, beton, sten eller tegl. 

Valg af farve til fundament: Skal huset svæve eller lande tungt?

Farven på husets fundament kan virke som en bagatel på mange. Men den har faktisk stor betydning for helhedsindtrykket. Erfaren malermester...

Test for radon | 5 udbredte myter om radon i hjemmet

9 ud af 10 husejere har hørt om radon, men hver tredje ønsker ikke at teste hjemmet for den sundhedsskadelige gasart. Der findes nemlig en...

3 fantastiske typer lim - og hvordan du bruger dem

Det kan være en jugle at finde den rette lim blandt udvalget af limtyper på byggemarkedets hylder. Læs med og find ud af hvilke limtyper, der er gode at have liggende til reparation og montering i hjemmet.

Derfor skal du huske at forny fugerne

Mørtelfugerne er murens svage led. Når de forvitrer og smuldrer, kan vand trænge ind i muren – og murbierne har frit spil. Derfor skal...

Huset, der kan ånde

Et bæredygtigt hus med sundt indklima og lavt energiforbrug drømmer mange om. Lige nu er endnu et på vej – oven i købet bygges det i materia...