Efterspørgslen på villaer og rækkehuse er fortsat stigende, og særligt en type af boliger er i høj kurs.
Efterspørgslen på villaer og rækkehuse er fortsat stigende, og særligt en type af boliger er i høj kurs. Foto: Getty Images

Overraskende tendens på boligmarkedet: Disse huse stiger mest

Den første måned i det nye år er huspriserne fortsat steget markant, og flere købere realiserer netop nu boligdrømmen. Særligt en tendens er dog værd at bemærke, når man ser på prisudviklingen blandt villaerne.

Af: Katrine Johansen, 1. marts 2021

Prisfremgangen på boligmarkedet er i den grad til at få øje på, og priserne på villaer og rækkehuse er i øjeblikket stigende. Nye tal fra Boligsidens Markedsindeks viser stigende salgspriser for alle boligtyper i den første måned af 2021. 

Særligt priserne på villaer og rækkehuse er steget markant. Sammenlignet med januar 2020 er priserne på disse typer af huse steget med 7,6 procent, og den gennemsnitlige kvadratmeterpris lander på 15.559 kroner i januar 2021. Det er det højeste niveau siden begyndelsen af 2010 og samtidig ny rekord.

En af forklaringerne på den store efterspørgsel kan være, at endnu flere har fået mulighed for at købe hus.

”Vi har igennem hele januar set en usædvanlig høj handelsaktivitet, hvor der hver uge er solgt rigtig mange huse. De lave renter gør det stadig muligt for mange boligkøbere at realisere deres boligdrømme, og i et marked med et faldende udbud, vælger mange at handle hurtigt. Det afspejler sig i priserne, som tager endnu et nøk op her i begyndelsen af 2021”, siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden, i en pressemeddelelse. 

Håndværkertilbuddene er populære

Midt i den store efterspørgsel på huse er specielt en tendens på boligmarkedet bemærkelsesværdig – det er nemlig de huse med den ringeste energimærkning, der er mest eftertragtede, og som har oplevet den største prisfremgang siden sidste år.

Her er der tale om en prisstigning på 11,3 procent for husene med energimærke F, hvorimod salgspriserne på huse med energimærke G i gennemsnit er steget med 9,5 procent siden januar 2020.

”Det kan der være flere forklaringer på. Men når udbuddet er lavt, vil der også være flere af de mindre eftertragtede huse, som bliver solgt. Derudover er der flere boligkøbere, der decideret er på udkig efter håndværkertilbud, som de enten kan renovere fra kælder til kvist eller helt rive ned for i stedet at bygge et nyt hus”, fortæller Birgit Daetz. 

Til sammenligning er husene med de øvrige energimærker, ifølge Boligsidens Markedsindeks, steget mellem 3,0 og 6,9 procent i pris i samme periode.

Yderområderne stiger mest

Ser man på landkortet gælder den årlige udvikling i salgspriserne alle regioner og i alle landets 75 kommuner. Desuden er yderområderne, ifølge Birgit Daetz fra Boligsiden, meget eftertragtede. 

”Nogle af de områder, hvor vi ser de største årlige stigninger, er på Bornholm, på Langeland og i Vordingborg, hvor salgspriserne er steget med omkring 20 procent det seneste år. Det er områder, som foruden almindelige villakvarterer også rummer store sommerhusområder, og hvor en del af prisfremgangen formentlig også skal tilskrives en øget interesse for flexboliger, der kan fungere som sommerhus”, forklarer Birgit Daetz.

1. marts 2021 Katrine Johansen
Mere om Boligsalg

Overraskende ketchupeffekt: Ny salgsrekord

Boligsalget er vendt overraskende stærkt tilbage efter landet er åbnet op igen efter coronakrisen. Ejendomsmæglerne oplever et salgsboom, der sammenlignes med midten af 00’erne. 

Efter corona: Boligkøbere får større nedslag i pris

Sælgerne af både huse og især lejligheder har efter den delvise nedlukning af Danmark givet større nedslag i prisen. Det samme gælder dog...

Rekordfå sommerhuse til salg

Der har de seneste ti år aldrig været så få sommerhuse til salg, som der er netop nu.

Overraskende: Boligsalget stiger igen

1. april 2020 var udbuddet af boliger i Danmark hele 13 procent lavere end 1. april 2019. Et godt stykke henne i april så det endda ud til, at kurven ville fortsætte ned til historisk lavt niveau. Men lige siden uge 16 er det gået støt frem, så det vanlige niveau er nu igen i sigte.

Boliger sælges hurtigere under coronakrisen

I den periode hvor Danmark har været delvist lukket ned, er der kommet færre nye boliger til salg. Men nye tal viser, at en større andel af...

Færre sætter boligen til salg

Danmark er på anden uge lukket ned, og den begrænsede aktivitet i samfundet begynder at sætte sine spor på boligmarkedet. Færre sætter sin...

Coronavirus kan komme til at booste sommerhussalget

Nedlukningen på grund af Coronavirus vil påvirke boligsalget den kommende tid. Begrænsede muligheder for ferier i udlandet kan bl.a. betyde, at der kommer et øget pres danske sommerhuse

Så meget er prisen på danske sommerhuse steget

Er du sommerhusejer, og har du været det i de seneste 30 år, så er værdien af dit sommerhus sandsynligvis tredoblet siden dengang. Prisen...

Boligmarkedet boomer: Disse boligtyper sætter salgsrekord

Der er stadig så godt gang i boligsalget i hele Danmark, at flere boligtyper sætter salgsrekord. Se, hvilke her.

Så mange færre huse er der på markedet lige nu

Udbuddet af villaer og rækkehuse er faldet markant gennem de seneste år, og det går ud over boligpriserne. Se udviklingen der hvor du bor.

SÅ stor indflydelse har klimaet, når vi køber bolig

Det varme vejr og de mange skybrud har medført, at vi i stigende grad tjekker risiko for oversvømmelse før vi køber bolig, og det får betydn...

Ejendomsmægler: Bedste boligsalg i 13 år

2019 kan blive et nyt rekordår for boligsalg siden finanskrisen. Der er nemlig godt gang i boligsalget i hele Danmark, og i september landed...

Hvad koster en tilstandsrapport?

Når du skal købe eller sælge bolig, kan en tilstandsrapport i sidste ende spare dig mange penge. Men hvad er egentlig prisen for rapporten, og er det køber eller sælger, der har ansvaret for at bestille og betale? Se med her.. 

Dansk Byggeri vil ændre energimærket

Når en boligejer isolerer ydervæggene, sætter nye vinduer i eller udskifter oliefyret, får huset et bedre energimærke - men energimærket...

Forstå tilstandsrapporten når du skal købe eller sælge din bolig

Tilstandsrapporten er vigtig, når du skal sælge og købe et hus. Den har stor betydning for, om du som køber kender dit kommende hus, og om...