Nu får huskøbere en mulighed for at forstå boligens skader ved hjælp af billeder.
Nu får huskøbere en mulighed for at forstå boligens skader ved hjælp af billeder. Foto: Nybolig&Estate

Nu bliver tilstandsrapporten suppleret med billeder

K1´ere, K2´ere og K3´ere kan give de fleste boligkøbere grå hår på hovedet, men nu kan du med ganske få klik få et overblik over en boligs fejl og mangler med ny, visuel tilstandsrapport. Her kan du se skaderne på billeder - også på telefonen.

Der er mange ting og instanser, vi skal forholde sig til, når vi først har fundet drømmeboligen. Men udover bank, ejerskifteforsikring og eventuelle renoveringsplaner er husets generelle tilstand nok det, vi skal være mest opmærksomme på.

Selvom tilstandsrapporten giver en grundig beskrivelse af en boligs skader, fejl og mangler, kan det alligevel være svært at forstå, hvad de forskellige anmærkninger egentlig dækker over. Derfor er det en kærkommen hjælp - bogstaveligt talt - at få syn for sagen, og det bliver nu muligt i et nyt visuelt supplement til tilstandsrapporten.

Forstå skadernes omfang

Her optræder husets skader som billeder frem for ren tekst, og det giver huskøbere mulighed for selv at få et overordnet overblik over boligen, fortæller bygningssagkyndig Bo Halm Andersen fra EBAS i en pressemeddelelse.

- Hvis du for eksempel lynhurtigt kan se, at en kritisk skade dækker over en løs tagsten, som du let kan sætte på plads, uden at det bliver en dyr omgang, går skaden fra at være en bekymring til en bagatel, der ikke skal sætte en stopper for at købe drømmeboligen, siger han.  

Supplement til tilstandsrapporten

Den visuelle tilstandsrapport – også kaldet VTR -  er et digitalt supplement til den almindelige tilstandsrapport, og den viser husets skader og bemærkninger med fotografier. Den bliver udarbejdet som et digitalt tillæg af samme bygningssagkyndige, der udarbejder den almindelige tilstandsrapport for huset. Fotodokumentationen kan være med til at illustrere skaderne på boligen, afmystificere bemærkningerne og skabe tryghed hos både køber og sælger.

Tjek skaden på mobilen 

En anden fordel ved den visuelle udgave er ifølge Bo Halm Andersen, at den er nem at tjekke på farten, fordi man kan se skaden, frem for at skulle nærlæse beskrivelsen af den. Som køber kan man derfor spare tid, da man sammen med en håndværker kan få et digitalt overblik over skaderne online, og på den måde hutigt se, om det er en god idé at inspicere boligen yderligere.

- Er du på farten, eller står du ved drømmehuset, er det lettere at tjekke billederne i den visuelle tilstandsrapport på mobilen. Det er via billedet nemmere at se skadens omfang, og du har også den fordel, at du hurtigere kan få svar fra en håndværker på eventuel udbedring, fordi du ganske enkelt kan sende billedet, siger Bo Halm Andersen.

Se, hvordan den visuelle tilstandsrapport ser ud her

14. maj 2019
Mere om Boligsalg

Efter corona: Boligkøbere får større nedslag i pris

Sælgerne af både huse og især lejligheder har efter den delvise nedlukning af Danmark givet større nedslag i prisen. Det samme gælder dog ikke for sommerhuse.

Rekordfå sommerhuse til salg

Der har de seneste ti år aldrig været så få sommerhuse til salg, som der er netop nu.

Overraskende: Boligsalget stiger igen

1. april 2020 var udbuddet af boliger i Danmark hele 13 procent lavere end 1. april 2019. Et godt stykke henne i april så det endda ud til,...

Boliger sælges hurtigere under coronakrisen

I den periode hvor Danmark har været delvist lukket ned, er der kommet færre nye boliger til salg. Men nye tal viser, at en større andel af de nye boliger på markedet bliver solgt i løbet af de første uger.

Færre sætter boligen til salg

Danmark er på anden uge lukket ned, og den begrænsede aktivitet i samfundet begynder at sætte sine spor på boligmarkedet. Færre sætter sin...

Coronavirus kan komme til at booste sommerhussalget

Nedlukningen på grund af Coronavirus vil påvirke boligsalget den kommende tid. Begrænsede muligheder for ferier i udlandet kan bl.a. betyde,...

Så meget er prisen på danske sommerhuse steget

Er du sommerhusejer, og har du været det i de seneste 30 år, så er værdien af dit sommerhus sandsynligvis tredoblet siden dengang. Prisen på de danske sommerhuse er nemlig steget markant.

Boligmarkedet boomer: Disse boligtyper sætter salgsrekord

Der er stadig så godt gang i boligsalget i hele Danmark, at flere boligtyper sætter salgsrekord. Se, hvilke her.

Så mange færre huse er der på markedet lige nu

Udbuddet af villaer og rækkehuse er faldet markant gennem de seneste år, og det går ud over boligpriserne. Se udviklingen der hvor du bor.

SÅ stor indflydelse har klimaet, når vi køber bolig

Det varme vejr og de mange skybrud har medført, at vi i stigende grad tjekker risiko for oversvømmelse før vi køber bolig, og det får betydning for prisen. Se, hvad du skal holde øje med her. 

Ejendomsmægler: Bedste boligsalg i 13 år

2019 kan blive et nyt rekordår for boligsalg siden finanskrisen. Der er nemlig godt gang i boligsalget i hele Danmark, og i september landed...

Hvad koster en tilstandsrapport?

Når du skal købe eller sælge bolig, kan en tilstandsrapport i sidste ende spare dig mange penge. Men hvad er egentlig prisen for rapporten,...

Dansk Byggeri vil ændre energimærket

Når en boligejer isolerer ydervæggene, sætter nye vinduer i eller udskifter oliefyret, får huset et bedre energimærke - men energimærket bliver først opdateret den dag, boligen skal sælges. Det bør ændres, mener Dansk Byggeri, der hellere ser energimærket som en digital handlingsplan for boligejere.

Forstå tilstandsrapporten når du skal købe eller sælge din bolig

Tilstandsrapporten er vigtig, når du skal sælge og købe et hus. Den har stor betydning for, om du som køber kender dit kommende hus, og om...

Ny trend: Fællesbolig for familien

Hvis du har overvejet muligheden om en fælles familiebolig, er du langt fra den eneste. Flere og flere vælger nemlig at bo sammen i en...