Gode tips og tricks om boligkøb og boligsalg

Skal du sælge din bolig, eller købe et nyt hjem, er der mange ting at tænke over. Her finder du de bedste tips og tricks til, hvordan du bedst muligt kommer igennem huskøbet og hussalget. Bliv klogere på boliglån, hvordan tilstandsrapporten skal forstås, hvad ejerudgift dækker og hvordan en ejerskifteforsikring både kan redde dig som køber eller sælger.

 

Ting du bør vide inden du optager realkreditlån

Lån til boligen findes der mange varianter af - herunder realkreditlån og boliglån. Et realkreditlån er det billigste, og kan have forskellige løbetider og renter, der enten er fast eller variabel. Realkreditlån tilbydes også som afdragsfrit i maksimalt 10 år. Realkreditlån må maksimalt udgøre 80 procent af ejendommens værdi, mens boliglån maksimalt må udgøre 15 procent. De sidste fem procent, skal du selv finansiere.

 

Sådan melder du flytning

Når du flytter, er det vigtigt, du melder flytningen - både for dig selv, og eventuelle andre du flytter med. Du skal melde flytning senest fem dage efter, du har flyttet dine ejendele og overnatter på adressen, og kan tidligst gøre det fire uger inden. Du melder flytning digitalt, hvor du også samtidig vælger læge.

 

Derfor er ejerskifteforsikring vigtig

En ejerskifteforsikring dækker de fejl og mangler ved huset, der ikke er angivet i tilstandsrapporten. En ejerskifteforsikring kan derfor hjælpe dig som køber, hvis der skulle være skjulte skader på huset.

Som sælger er er vigtigt finder et tilbud på en ejerskifteforsikring til køberen, og tilbyder at betale halvdelen af forsikringspræmien, da du ellers vil hæfte for fejl og mangler på huset i 10 år.

 

Sådan læser og forstår du tilstandsrapporten

Tilstandsrapporten giver et overblik over ejendommens synlige fejl og mangler. Fejl og mangler defineres i tilstandsrapporten som henholdsvis K1, K2 og K3. Dette sker på baggrund af fejl og mangler ved ejendommens omfang. Det er ikke et lovkrav at få udarbejdet en tilstandsrapport, men det gør ejendommen lettere at få solgt. Tilstandsrapporten er dog et krav, hvis du ønsker et tilbud på en ejerskifteforsikring.

Læs mere Gem
Sortér efter:
Boligsalg
Boligsalget er to måneder før årets afslutning højere end i hele 2019. Det forventes tilmed at nå en hidtil uopnåelig grænse i år. Læs...
Boligsalg
Boligmarkedet er et slaraffenland for sælgere. Her er årsagen.
Boligsalg
En stor del af de danskere, der står over for at skulle flytte ud fra storbyen, foretrækker at blive boende tæt på byens pulserende liv....
Boligsalg
Selvom corona har vendt op og ned på danskernes hverdag, har boligmarkedet ikke ladet sig bremse. Parcelhusejere har tjent over 500 kroner...
Boligsalg
Udbuddet af både villaer og rækkehuse falder for sjette måned i træk. For første gang siden 2010 er der nu mindre end 30.000 huse til...
Boligsalg
Boligmarkedet har fået et skud adrenalin på trods af forudsigelser om, at boligmarkedet ville blive hårdt ramt af corona-pandemien. Her...
Boligsalg
I årets første syv måneder har der været et stigende salg af villaer og rækkehuse i 77 kommuner. Det viser Boligsidens nye handelstal....
Boligsalg
Det kan være ekstremt dyrt at varme sit hus op. Læs her, hvad du skal være opmærksom på, inden du underskriver købsaftalen til dit nye...
Boligsalg
Boligsalget er vendt overraskende stærkt tilbage efter landet er åbnet op igen efter coronakrisen. Ejendomsmæglerne oplever et salgsboom,...
Boligsalg
Sælgerne af både huse og især lejligheder har efter den delvise nedlukning af Danmark givet større nedslag i prisen. Det samme gælder dog...
Boligsalg
Der har de seneste ti år aldrig været så få sommerhuse til salg, som der er netop nu.
Boligsalg
1. april 2020 var udbuddet af boliger i Danmark hele 13 procent lavere end 1. april 2019. Et godt stykke henne i april så det endda ud...
betingelserne
Annuller

Alle kundeoplysninger såsom navn og adresse mv vil ikke blive videregivet eller solgt til tredjepart, hvilket betyder, at spam (adresserede reklameforsendelser, masseforsendelser via e-mail) ikke vil forekomme.