DENNE ARTIKEL ER SPONSORERET

Mindre at forhandle om ved boligkøb

Selv om boligpriserne fortsat stiger, bliver der mindre at forhandle om, når køber og sælger skal blive enige om prisen. De nyeste tal viser endda, at balancen mellem køber og sælger har rykket sig. Men til fordel for hvem?

Købernes afslag er i gennemsnit faldet fra 5,5 pct. til 3,5 pct. i løbet af 5 år. I samme periode er sælgerne også blevet mindre tilbøjelige til at sætte prisen ned i udbudsperioden, idet boliger i 2018 i gennemsnit reduceres 2,5 pct. i pris, inden de sælges (mod 4,2 pct. i 2013). Tallene, som bygger på mere end 63.000 bolighandler hos EDC, illustrerer, hvordan balancen mellem køber og sælger har rykket sig til fordel for sælger, der får solgt boligen uden at give køber det helt store afslag.

”Det er helt naturligt, at køber opnår et afslag i prisen ved de afsluttende forhandlinger mellem køber og sælger,” siger EDC’s kommunikationschef Jan Nordmann. ”Det gennemsnitlige afslag beløber sig til 70.000 kr. på en gennemsnitsbolig til 2 mio. kr., hvilket vi anser for at være et fornuftigt niveau.”

Det er naturligvis nemmest for køber at opnå afslag i prisen på ejendomme, der har været til salg længe:

”Hvis ejendommen kun har været til salg en måned eller to, er der sjældent mere end et symbolsk afslag at komme efter,” siger Jan Nordmann.”Anderledes ser det ud, hvis boligen ikke er solgt efter et halvt år på markedet. Så er sælger ofte mere villig til at slå af i prisen for at få solgt og for at komme videre med sit eget liv.”

I perioden 2013-2018 er den gennemsnitlige udbudspris steget ca. 14 pct., mens de opnåede salgspriser er steget godt 18 pct. ”Når de endelige salgspriser stiger mere end udbudspriserne, er det igen udtryk for et boligmarked i fremgang, også selvom vi i 2018 oplever en stabilisering af priserne og let faldende salg i de dyreste områder og især i hovedstadsområdet. Storbytendensen opvejes nemlig af landets øvrige områder, hvor både salg og priser fortsat stiger.”

Få vurderet din bolig med et gratis salgstjek hos EDC. 

Forklaringer:
Første udbudspris: Pris på ejendommen, når den sættes til salg
Sidste udbudspris: Pris på ejendommen, den dag den tages af nettet
Salgspris: Den endelige salgspris
Afslag i udbudsperiode: hvor meget ejendommen sættes ned, mens den er til salg
Afslag ved forhandling: Hvor meget ejendommen sættes ned ved den endelige forhandling
Samlet afslag: Hvor meget ejendommen sættes ned fra den første gang kommer til salg, til den sælges

2. oktober 2018
Mere om Boligøkonomi og forsikring

Ny aftale: Boligejere får milliarder

Ny aftale indgået af et bredt flertal i folketinget letter ejendomsværdibeskatningen, sænker stigningen af grundskyld og kompenserer for forkerte ejendomsvurderinger.

Danske boligejere er godt rustet til krise

Danske boligejere er bedre rustet til en eventuel økonomisk krise, end de tidligere har været. Det skyldes blandt andet de rekordbillige...

Større håndværkerfradrag? Så mange vil sætte gang i byggeprojekter

Danskerne er klar til at bruge håndværkerfradrag til større investeringer i huset, hvis håndværkerfradraget bliver gjort mere attraktivt -...

Ekspert: Sådan påvirker coronakrisen boligejerne

Er du parcelhusejer, og er du bekymret for, hvad krisen kommer til at gøre ved boligpriserne? Så skal du fatte mod, da parcelhusejere faktisk er relativt positivt stillet i forhold til boligøkonomi. Her kan du læse om, hvad du kan forvente af krisen, og hvilke konsekvenser det har for dig som parcelhusejer.

Sådan undgår du frostskader på sommerhuset

Hver vinter oplever mange skader grundet frostprængte rør i huse og sommerhuse. Følger du disse 5 gode råd, kan det let undgås.

Sådan får du den største gevinst på Black Friday

På årets største tilbudsdag, Black Friday, kan du spare mange penge på alt fra fjernsyn og smartphones til hårde hvidevarer og møbler - men...

Spar på varmeregningen med dette lette trick

Med én lille ændring kan du spare mange penge på varmeregningen, når vinterkulden sætter ind. Det viser ny undersøgelse, der samtidig afslører en stor forskel på danskernes varmevaner. Særligt ét sted i landet er vi ekstra kuldskære. 

SÅ meget kan du spare med en energioptimeret bolig

Om du bor i en ældre eller nybygget bolig har stor betydning for dit daglige energiforbrug - og det kan ses på energiregningen. Se, hvor...

Så meget rigere er de danske parcelhusejere blevet det seneste år

I gennemsnit har parcelhusejere i hele landet oplevet at deres hjem er blevet mere værd det seneste år, men i nogle landsdele er stigningen...

Nu får boligejerne de lovede milliard-skattelettelser

Udskydelsen af de nye boligskatteregler ville give staten ni milliarder kroner om året. Nu lover skatteminister, at boligejerne får deres penge tilbage.

Boligskatteregler bliver udskudt til 2024 - se hvad det betyder...

De nye boligskatteregler træder ikke i kraft i 2021 som planlagt, men først i 2024. Ifølge ekspert kan det både betyde gevinst og tab for...

Pas på! Udlejning kan koste dig dyrt

Er du en af de mange danskere, der udlejer boligen på deleøkonomiske tjenester som Airbnb? Er du også glad for dine ejendele? Følg disse...

Store ændringer på vej til håndværkerfradraget

Skatteminister Karsten Lauritzen har indkaldt til nye forhandlinger om håndværkerfradraget. Det skal nemlig være nemmere for skatteyderne selv at vælge, hvordan de vil fordele det samlede fradrag på 18.000 kroner mellem børnepasning, havearbejde og håndværkere. 

Grundskylden stiger: Se om du er ramt

I 29 kommuner stiger grundskylden til næste år. Se om du bliver ramt - og hvor meget - her.

Tusindvis har betalt for meget i grundskyld - se hvor meget får de...

29.000 boligejere modtager snart en uventet gave. Nu lover Skatteministeren nemlig fuld tilbagebetaling til boligejere, der har betalt for...