DENNE ARTIKEL ER SPONSORERET

Mindre at forhandle om ved boligkøb

Selv om boligpriserne fortsat stiger, bliver der mindre at forhandle om, når køber og sælger skal blive enige om prisen. De nyeste tal viser endda, at balancen mellem køber og sælger har rykket sig. Men til fordel for hvem?

Købernes afslag er i gennemsnit faldet fra 5,5 pct. til 3,5 pct. i løbet af 5 år. I samme periode er sælgerne også blevet mindre tilbøjelige til at sætte prisen ned i udbudsperioden, idet boliger i 2018 i gennemsnit reduceres 2,5 pct. i pris, inden de sælges (mod 4,2 pct. i 2013). Tallene, som bygger på mere end 63.000 bolighandler hos EDC, illustrerer, hvordan balancen mellem køber og sælger har rykket sig til fordel for sælger, der får solgt boligen uden at give køber det helt store afslag.

”Det er helt naturligt, at køber opnår et afslag i prisen ved de afsluttende forhandlinger mellem køber og sælger,” siger EDC’s kommunikationschef Jan Nordmann. ”Det gennemsnitlige afslag beløber sig til 70.000 kr. på en gennemsnitsbolig til 2 mio. kr., hvilket vi anser for at være et fornuftigt niveau.”

Det er naturligvis nemmest for køber at opnå afslag i prisen på ejendomme, der har været til salg længe:

”Hvis ejendommen kun har været til salg en måned eller to, er der sjældent mere end et symbolsk afslag at komme efter,” siger Jan Nordmann.”Anderledes ser det ud, hvis boligen ikke er solgt efter et halvt år på markedet. Så er sælger ofte mere villig til at slå af i prisen for at få solgt og for at komme videre med sit eget liv.”

I perioden 2013-2018 er den gennemsnitlige udbudspris steget ca. 14 pct., mens de opnåede salgspriser er steget godt 18 pct. ”Når de endelige salgspriser stiger mere end udbudspriserne, er det igen udtryk for et boligmarked i fremgang, også selvom vi i 2018 oplever en stabilisering af priserne og let faldende salg i de dyreste områder og især i hovedstadsområdet. Storbytendensen opvejes nemlig af landets øvrige områder, hvor både salg og priser fortsat stiger.”

Få vurderet din bolig med et gratis salgstjek hos EDC. 

Forklaringer:
Første udbudspris: Pris på ejendommen, når den sættes til salg
Sidste udbudspris: Pris på ejendommen, den dag den tages af nettet
Salgspris: Den endelige salgspris
Afslag i udbudsperiode: hvor meget ejendommen sættes ned, mens den er til salg
Afslag ved forhandling: Hvor meget ejendommen sættes ned ved den endelige forhandling
Samlet afslag: Hvor meget ejendommen sættes ned fra den første gang kommer til salg, til den sælges

2. oktober 2018
Mere om Boligøkonomi og forsikring

Store ændringer på vej til håndværkerfradraget

Skatteminister Karsten Lauritzen har indkaldt til nye forhandlinger om håndværkerfradraget. Det skal nemlig være nemmere for skatteyderne selv at vælge, hvordan de vil fordele det samlede fradrag på 18.000 kroner mellem børnepasning, havearbejde og håndværkere. 

Tusindvis har betalt for meget i grundskyld - se hvor meget får de...

29.000 boligejere modtager snart en uventet gave. Nu lover Skatteministeren nemlig fuld tilbagebetaling til boligejere, der har betalt for...

Så mange boligejere gør brug af håndværkerfradraget

Håndværkerfradraget er den mest kendte og brugte ordning i Danmark. Det viser en ny spørgeundersøgelse, der slår fast, at den fordelagtige...

Sådan sikrer du dit sommerhus og dit indbo inden udlejning

Tænker du på at leje dit sommerhus ud, når du ikke bruger det? Det kan være en god måde at tjene lidt ekstra på, og i 2019 kan de første 40.900 kroner i lejeindtægt faktisk være skattefri. Her finder du tips og råd til, hvad du skal tænke på, og hvordan du sikrer dig mod ubetalt husleje, hærværk og tyveri.

Regeringen vil afskaffe fradraget til håndværkere i håndværkerfradr...

Regeringen lægger op til at beskære BoligJobordningen med 2/3 i sit forslag til næste års finanslov. Skattefradraget for håndværkerarbejde...

Byg Garanti hæver dækningssummen fra 100.000 til 150.000 kroner

Laver din håndværker byggesjusk, og er han eller hun medlem af Byg Garanti-ordningen, så har du nu mulighed for at få 50 procent mere i...

Penge og usikkerhed får boligejerne til at droppe grøn energi

Mere end hver tredje boligejer er interesseret i at investere i solceller, solvarme eller varmepumper. Men prisen er for høj, og hver gang politikerne piller ved reglerne for afregning og tilskud, gør de det langt mindre attraktivt at investere i vedvarende energianlæg, viser en ny undersøgelse.

Nu bliver det billigere at varme sommerhuset op

De første sommermåneder er der ofte godt gang i varmeapparaterne i de danske sommerhuse. Men nu kan ejere af elopvarmede sommerhuse få...

Disse 7 tips kan mindske din vandregning

Den gennemsnitlige dansker bruger ca. 108 liter vand dagligt til mange praktiske og hygiejniske formål. Vi har samlet 7 gode råd til, hvorda...

Køb dit sommerhus om vinteren - det er meget billigere

Det er mange penge, du kan spare eller tjene, hvis du handler sommerhus på det rette tidspunkt af året. Se, hvilken måned du ALDRIG skal handle sommerhus i.

Tvangsauktioner - sådan er forløbet, og sådan undgår du selv at...

Hvad er en tvangsauktion? Se de 8 trin i forløbet. Læs mere om fogedret, tingbog og restgæld og se 6 tips til, hvordan du med rettidig omhu...

Forældrekøb - disse ting skal du overveje

Overvejer du et forældrekøb? Hvis du har lidt luft i budgettet, er forældrekøb en perfekt måde at få dine børn ind på boligmarkedet. Men...

Find din rette bolig: eje, leje eller andel?

Hvad passer bedst til dig: ejerbolig, andelsbolig eller lejebolig?Idenyts læsere bor mest i parcelhus. Men er det den boligform, som passer bedst til dig? Er du måske mere til ejerlejlighed, andelsbolig eller lejebolig? Test dig selv her. 

Klimatjek gav god søvn

Et højvandslukke, en pumpebrønd og faskiner blev løsningen på flere års kamp mod slimet kloakvand og masser af ødelæggelser.

De billigste solskinstimer fås på Fejø

Hvis du køber sommerhus på Fejø, får du en solskinstime for kun 312 kr. Det viser en undersøgelse fra Boligsiden.dk. Men hvor findes den...