DENNE ARTIKEL ER SPONSORERET

Mindre at forhandle om ved boligkøb

Selv om boligpriserne fortsat stiger, bliver der mindre at forhandle om, når køber og sælger skal blive enige om prisen. De nyeste tal viser endda, at balancen mellem køber og sælger har rykket sig. Men til fordel for hvem?

Købernes afslag er i gennemsnit faldet fra 5,5 pct. til 3,5 pct. i løbet af 5 år. I samme periode er sælgerne også blevet mindre tilbøjelige til at sætte prisen ned i udbudsperioden, idet boliger i 2018 i gennemsnit reduceres 2,5 pct. i pris, inden de sælges (mod 4,2 pct. i 2013). Tallene, som bygger på mere end 63.000 bolighandler hos EDC, illustrerer, hvordan balancen mellem køber og sælger har rykket sig til fordel for sælger, der får solgt boligen uden at give køber det helt store afslag.

”Det er helt naturligt, at køber opnår et afslag i prisen ved de afsluttende forhandlinger mellem køber og sælger,” siger EDC’s kommunikationschef Jan Nordmann. ”Det gennemsnitlige afslag beløber sig til 70.000 kr. på en gennemsnitsbolig til 2 mio. kr., hvilket vi anser for at være et fornuftigt niveau.”

Det er naturligvis nemmest for køber at opnå afslag i prisen på ejendomme, der har været til salg længe:

”Hvis ejendommen kun har været til salg en måned eller to, er der sjældent mere end et symbolsk afslag at komme efter,” siger Jan Nordmann.”Anderledes ser det ud, hvis boligen ikke er solgt efter et halvt år på markedet. Så er sælger ofte mere villig til at slå af i prisen for at få solgt og for at komme videre med sit eget liv.”

I perioden 2013-2018 er den gennemsnitlige udbudspris steget ca. 14 pct., mens de opnåede salgspriser er steget godt 18 pct. ”Når de endelige salgspriser stiger mere end udbudspriserne, er det igen udtryk for et boligmarked i fremgang, også selvom vi i 2018 oplever en stabilisering af priserne og let faldende salg i de dyreste områder og især i hovedstadsområdet. Storbytendensen opvejes nemlig af landets øvrige områder, hvor både salg og priser fortsat stiger.”

Få vurderet din bolig med et gratis salgstjek hos EDC. 

Forklaringer:
Første udbudspris: Pris på ejendommen, når den sættes til salg
Sidste udbudspris: Pris på ejendommen, den dag den tages af nettet
Salgspris: Den endelige salgspris
Afslag i udbudsperiode: hvor meget ejendommen sættes ned, mens den er til salg
Afslag ved forhandling: Hvor meget ejendommen sættes ned ved den endelige forhandling
Samlet afslag: Hvor meget ejendommen sættes ned fra den første gang kommer til salg, til den sælges

2. oktober 2018
Mere om Boligøkonomi og forsikring

Pas på! Udlejning kan koste dig dyrt

Er du en af de mange danskere, der udlejer boligen på deleøkonomiske tjenester som Airbnb? Er du også glad for dine ejendele? Følg disse fire råd og undgå, at udlejningen kommer til at koste dig dyrt.

Store ændringer på vej til håndværkerfradraget

Skatteminister Karsten Lauritzen har indkaldt til nye forhandlinger om håndværkerfradraget. Det skal nemlig være nemmere for skatteyderne...

Grundskylden stiger: Se om du er ramt

I 29 kommuner stiger grundskylden til næste år. Se om du bliver ramt - og hvor meget - her.

Tusindvis har betalt for meget i grundskyld - se hvor meget får de...

29.000 boligejere modtager snart en uventet gave. Nu lover Skatteministeren nemlig fuld tilbagebetaling til boligejere, der har betalt for meget i grundskyld. Se, hvor mange penge de danske boligejere samlet får tilbage her.

Så mange boligejere gør brug af håndværkerfradraget

Håndværkerfradraget er den mest kendte og brugte ordning i Danmark. Det viser en ny spørgeundersøgelse, der slår fast, at den fordelagtige...

Regeringen vil afskaffe fradraget til håndværkere i håndværkerfradr...

Regeringen lægger op til at beskære BoligJobordningen med 2/3 i sit forslag til næste års finanslov. Skattefradraget for håndværkerarbejde...

Byg Garanti hæver dækningssummen fra 100.000 til 150.000 kroner

Laver din håndværker byggesjusk, og er han eller hun medlem af Byg Garanti-ordningen, så har du nu mulighed for at få 50 procent mere i erstatning. Men hvad er Byg Garanti egentlig? Og hvad skal du være opmærksom på?

Penge og usikkerhed får boligejerne til at droppe grøn energi

Mere end hver tredje boligejer er interesseret i at investere i solceller, solvarme eller varmepumper. Men prisen er for høj, og hver gang...

26 uundværlige tips til at undgå svindel med dine kreditkort

20% af befolkningen har oplevet svindel med deres kreditkort mere end én gang - og det er 20% for mange. Læs med her, og bliv godt rustet...

Disse 7 tips kan mindske din vandregning

Den gennemsnitlige dansker bruger ca. 108 liter vand dagligt til mange praktiske og hygiejniske formål. Vi har samlet 7 gode råd til, hvordan du kan mindske dit forbrug betydeligt.

Tvangsauktioner - sådan er forløbet, og sådan undgår du selv at...

Hvad er en tvangsauktion? Se de 8 trin i forløbet. Læs mere om fogedret, tingbog og restgæld og se 6 tips til, hvordan du med rettidig omhu...

Forældrekøb - disse ting skal du overveje

Overvejer du et forældrekøb? Hvis du har lidt luft i budgettet, er forældrekøb en perfekt måde at få dine børn ind på boligmarkedet. Men...

Find din rette bolig: eje, leje eller andel?

Hvad passer bedst til dig: ejerbolig, andelsbolig eller lejebolig?Idenyts læsere bor mest i parcelhus. Men er det den boligform, som passer bedst til dig? Er du måske mere til ejerlejlighed, andelsbolig eller lejebolig? Test dig selv her. 

Klimatjek gav god søvn

Et højvandslukke, en pumpebrønd og faskiner blev løsningen på flere års kamp mod slimet kloakvand og masser af ødelæggelser.

De billigste solskinstimer fås på Fejø

Hvis du køber sommerhus på Fejø, får du en solskinstime for kun 312 kr. Det viser en undersøgelse fra Boligsiden.dk. Men hvor findes den...