DENNE ARTIKEL ER SPONSORERET

Mindre at forhandle om ved boligkøb

Selv om boligpriserne fortsat stiger, bliver der mindre at forhandle om, når køber og sælger skal blive enige om prisen. De nyeste tal viser endda, at balancen mellem køber og sælger har rykket sig. Men til fordel for hvem?

Købernes afslag er i gennemsnit faldet fra 5,5 pct. til 3,5 pct. i løbet af 5 år. I samme periode er sælgerne også blevet mindre tilbøjelige til at sætte prisen ned i udbudsperioden, idet boliger i 2018 i gennemsnit reduceres 2,5 pct. i pris, inden de sælges (mod 4,2 pct. i 2013). Tallene, som bygger på mere end 63.000 bolighandler hos EDC, illustrerer, hvordan balancen mellem køber og sælger har rykket sig til fordel for sælger, der får solgt boligen uden at give køber det helt store afslag.

”Det er helt naturligt, at køber opnår et afslag i prisen ved de afsluttende forhandlinger mellem køber og sælger,” siger EDC’s kommunikationschef Jan Nordmann. ”Det gennemsnitlige afslag beløber sig til 70.000 kr. på en gennemsnitsbolig til 2 mio. kr., hvilket vi anser for at være et fornuftigt niveau.”

Det er naturligvis nemmest for køber at opnå afslag i prisen på ejendomme, der har været til salg længe:

”Hvis ejendommen kun har været til salg en måned eller to, er der sjældent mere end et symbolsk afslag at komme efter,” siger Jan Nordmann.”Anderledes ser det ud, hvis boligen ikke er solgt efter et halvt år på markedet. Så er sælger ofte mere villig til at slå af i prisen for at få solgt og for at komme videre med sit eget liv.”

I perioden 2013-2018 er den gennemsnitlige udbudspris steget ca. 14 pct., mens de opnåede salgspriser er steget godt 18 pct. ”Når de endelige salgspriser stiger mere end udbudspriserne, er det igen udtryk for et boligmarked i fremgang, også selvom vi i 2018 oplever en stabilisering af priserne og let faldende salg i de dyreste områder og især i hovedstadsområdet. Storbytendensen opvejes nemlig af landets øvrige områder, hvor både salg og priser fortsat stiger.”

Få vurderet din bolig med et gratis salgstjek hos EDC. 

Forklaringer:
Første udbudspris: Pris på ejendommen, når den sættes til salg
Sidste udbudspris: Pris på ejendommen, den dag den tages af nettet
Salgspris: Den endelige salgspris
Afslag i udbudsperiode: hvor meget ejendommen sættes ned, mens den er til salg
Afslag ved forhandling: Hvor meget ejendommen sættes ned ved den endelige forhandling
Samlet afslag: Hvor meget ejendommen sættes ned fra den første gang kommer til salg, til den sælges

2. oktober 2018
Mere om Boligøkonomi og forsikring

Sådan får du styr på din ejerudgift

Har du købt fast ejendom, kender du helt sikkert begrebet ejerudgift. Men ved du, hvad det dækker over - og ikke mindst, hvordan det regnes ud? Det kan du læse her.

Store ændringer på vej til håndværkerfradraget

Skatteminister Karsten Lauritzen har indkaldt til nye forhandlinger om håndværkerfradraget. Det skal nemlig være nemmere for skatteyderne...

Så mange boligejere gør brug af håndværkerfradraget

Håndværkerfradraget er den mest kendte og brugte ordning i Danmark. Det viser en ny spørgeundersøgelse, der slår fast, at den fordelagtige...

Regeringen vil afskaffe fradraget til håndværkere i håndværkerfradr...

Regeringen lægger op til at beskære BoligJobordningen med 2/3 i sit forslag til næste års finanslov. Skattefradraget for håndværkerarbejde skal desuden helt afskaffes. Derimod vil støtten til hjemmeservice som rengøring, havearbejde og børnpasningen blive øget. Se mere om forslaget her.

Byg Garanti hæver dækningssummen fra 100.000 til 150.000 kroner

Laver din håndværker byggesjusk, og er han eller hun medlem af Byg Garanti-ordningen, så har du nu mulighed for at få 50 procent mere i...

Du må bo i dit sommerhus året rundt, hvis...

Ifølge planloven må man ikke bo permanent i sit sommerhus. Der findes dog undtagelser for denne regel. Se her, hvad der kræves, for at du...

26 uundværlige tips til at undgå svindel med dine kreditkort

20% af befolkningen har oplevet svindel med deres kreditkort mere end én gang - og det er 20% for mange. Læs med her, og bliv godt rustet på til, hvordan du undgår at blive svindlernes næste offer.

Disse 7 tips kan mindske din vandregning

Den gennemsnitlige dansker bruger ca. 108 liter vand dagligt til mange praktiske og hygiejniske formål. Vi har samlet 7 gode råd til, hvorda...

Køb dit sommerhus om vinteren - det er meget billigere

Det er mange penge, du kan spare eller tjene, hvis du handler sommerhus på det rette tidspunkt af året. Se, hvilken måned du ALDRIG skal...

Tvangsauktioner - sådan er forløbet, og sådan undgår du selv at...

Hvad er en tvangsauktion? Se de 8 trin i forløbet. Læs mere om fogedret, tingbog og restgæld og se 6 tips til, hvordan du med rettidig omhu selv undgår at havne på tvangsauktion med din bolig.

Undgå træk under døren med et par strømpebukser og en plakatrulle

Frygter du din varmeregning på denne kolde årstid? Vi har et simpelt trick til, hvordan du bedre kan holde på varmen.

Forældrekøb - disse ting skal du overveje

Overvejer du et forældrekøb? Hvis du har lidt luft i budgettet, er forældrekøb en perfekt måde at få dine børn ind på boligmarkedet. Men...

Find din rette bolig: eje, leje eller andel?

Hvad passer bedst til dig: ejerbolig, andelsbolig eller lejebolig?Idenyts læsere bor mest i parcelhus. Men er det den boligform, som passer bedst til dig? Er du måske mere til ejerlejlighed, andelsbolig eller lejebolig? Test dig selv her. 

Klimatjek gav god søvn

Et højvandslukke, en pumpebrønd og faskiner blev løsningen på flere års kamp mod slimet kloakvand og masser af ødelæggelser.

De billigste solskinstimer fås på Fejø

Hvis du køber sommerhus på Fejø, får du en solskinstime for kun 312 kr. Det viser en undersøgelse fra Boligsiden.dk. Men hvor findes den...