Flyt friværdien i sikkerhed

Danskernes friværdi er rekordhøj, men man skal huske, at den også kan falde.



Af Vivian Skovbjerg, idényt nr. 3, 2006
Foto: Uppercut/Scanpix


Huspriserne, og dermed danskernes friværdi, er tordnet i vejret de seneste år. Det giver nogle helt nye muligheder for at flytte friværdien til andre typer investering og dermed øge den samlede økonomiske sikkerhed.

Spred pengene
90 pct. af de danske boligejere er meget udsat for udsving på ejerboligmarkedet, fordi boligen udgør langt størstedelen af husstandens samlede formue. I stedet for at leve med denne risiko kan du plukke noget af din formue ud af dit hus ved at optage et lån i en del af friværdien. Et realkreditlån med fast rente koster i øjeblikket godt 5 pct. Hvad så, når du står med pengene i hånden? Når målet er risikospredning, skal du ikke investere murstenene i anden fast ejendom som fritidshus eller købe lejlighed til dine børn, men lægge dine æg i forskellige kurve.

Indskud på pensionsordning er en god løsning, hvis du betaler høj marginalskat. Aktier og investeringsforeninger er andre.

Hvad er din løsning?
For at der skal være ræson i at flytte rundt på friværdien, skal den som hovedregel være på mindst et par hundrede tusinde kroner. Men her hører de generelle anbefalinger også op. Vejen til din løsning hedder en risikoprofil.

Det betyder, at du sammen med en rådgiver i bank eller realkreditinstitut gennemgår din økonomi.
Resultatet er en personlig profil af den risiko, du har nu, og et personligt forslag til, hvordan du afbalancerer din formue.

Gå i gang nu
Tag et stykke papir, og skriv ned: Hvor meget er dit hus værd? Eventuelt sommerhus? Pensionsopsparing? Aktiebeholdning? Andre investeringer? Anden formue? Tæl sammen, og sæt procenter på, så får du et billede af, om din økonomi er i ubalance.

Tal på din friværdi
Friværdien er den del af dit hus, du ikke har belånt. For at få sat tal på kontakter du et realkreditinstitut og får dem til at vurdere dit hus.
Friværdien = vurdering minus eksisterende lån i huset.

31. marts 2006
Mere om Boligøkonomi og forsikring

Store ændringer på vej til håndværkerfradraget

Skatteminister Karsten Lauritzen har indkaldt til nye forhandlinger om håndværkerfradraget. Det skal nemlig være nemmere for skatteyderne selv at vælge, hvordan de vil fordele det samlede fradrag på 18.000 kroner mellem børnepasning, havearbejde og håndværkere. 

Tusindvis har betalt for meget i grundskyld - se hvor meget får de...

29.000 boligejere modtager snart en uventet gave. Nu lover Skatteministeren nemlig fuld tilbagebetaling til boligejere, der har betalt for...

Så mange boligejere gør brug af håndværkerfradraget

Håndværkerfradraget er den mest kendte og brugte ordning i Danmark. Det viser en ny spørgeundersøgelse, der slår fast, at den fordelagtige...

Regeringen vil afskaffe fradraget til håndværkere i håndværkerfradr...

Regeringen lægger op til at beskære BoligJobordningen med 2/3 i sit forslag til næste års finanslov. Skattefradraget for håndværkerarbejde skal desuden helt afskaffes. Derimod vil støtten til hjemmeservice som rengøring, havearbejde og børnpasningen blive øget. Se mere om forslaget her.

Byg Garanti hæver dækningssummen fra 100.000 til 150.000 kroner

Laver din håndværker byggesjusk, og er han eller hun medlem af Byg Garanti-ordningen, så har du nu mulighed for at få 50 procent mere i...

Nu bliver det billigere at varme sommerhuset op

De første sommermåneder er der ofte godt gang i varmeapparaterne i de danske sommerhuse. Men nu kan ejere af elopvarmede sommerhuse få...

Sådan sikrer du dit sommmerhus og dit indbo inden udlejning

Tænker du på at leje dit sommerhus ud, når du ikke bruger det? Det kan være en god måde at tjene lidt ekstra på, og i 2019 kan de første 40.900 kroner i lejeindtægt faktisk være skattefri. Her finder du tips og råd til, hvad du skal tænke på, og hvordan du sikrer dig mod ubetalt husleje, hærværk og tyveri.

Du må bo i dit sommerhus året rundt, hvis...

Ifølge planloven må man ikke bo permanent i sit sommerhus. Der findes dog undtagelser for denne regel. Se her, hvad der kræves, for at du...

Disse 7 tips kan mindske din vandregning

Den gennemsnitlige dansker bruger ca. 108 liter vand dagligt til mange praktiske og hygiejniske formål. Vi har samlet 7 gode råd til, hvorda...

Køb dit sommerhus om vinteren - det er meget billigere

Det er mange penge, du kan spare eller tjene, hvis du handler sommerhus på det rette tidspunkt af året. Se, hvilken måned du ALDRIG skal handle sommerhus i.

Tvangsauktioner - sådan er forløbet, og sådan undgår du selv at...

Hvad er en tvangsauktion? Se de 8 trin i forløbet. Læs mere om fogedret, tingbog og restgæld og se 6 tips til, hvordan du med rettidig omhu...

Forældrekøb - disse ting skal du overveje

Overvejer du et forældrekøb? Hvis du har lidt luft i budgettet, er forældrekøb en perfekt måde at få dine børn ind på boligmarkedet. Men...

Find din rette bolig: eje, leje eller andel?

Hvad passer bedst til dig: ejerbolig, andelsbolig eller lejebolig?Idenyts læsere bor mest i parcelhus. Men er det den boligform, som passer bedst til dig? Er du måske mere til ejerlejlighed, andelsbolig eller lejebolig? Test dig selv her. 

Klimatjek gav god søvn

Et højvandslukke, en pumpebrønd og faskiner blev løsningen på flere års kamp mod slimet kloakvand og masser af ødelæggelser.

De billigste solskinstimer fås på Fejø

Hvis du køber sommerhus på Fejø, får du en solskinstime for kun 312 kr. Det viser en undersøgelse fra Boligsiden.dk. Men hvor findes den...

betingelserne
Annuller

Alle kundeoplysninger såsom navn og adresse mv vil ikke blive videregivet eller solgt til tredjepart, hvilket betyder, at spam (adresserede reklameforsendelser, masseforsendelser via e-mail) ikke vil forekomme.