Køb og salg af bolig koster nemt et par hundrede tusinde kroner i omkostninger.
Køb og salg af bolig koster nemt et par hundrede tusinde kroner i omkostninger.

Din privatøkonomi - få gode råd fra eksperterne – marts 2010

Er det dumt at købe hus nu? Fordelagtige 4 procents lån? Faste tidspunkter for opsigelse af realkreditlån? Læs svarene her.

Af: Søren Verup, 10. marts 2010

Er det ufornuftigt at købe hus nu
Spørgsmål: Vi bor i lejelejlighed i byen og vil gerne købe hus. Vi har til cirka 20 procent af udbetalingen, men tror du, det er det rigtige tidspunkt at købe på?

Svar:
Det vigtigste er, at I køber det rigtige hus. Hus­ejere beholder
i gennemsnit deres hus i 20 år, så det er utroligt vigtigt, at det passer til jeres krav med hensyn til beliggenhed, af­­stand til daginstitutioner, skole, indkøbsmuligheder, arbejde m.m. Køb og salg af bolig koster nemt et par hundrede tusinde kroner i omkostninger. Derfor handl så sjældent som muligt. Jeg tror, der nemt kan gå op til fem år, før boligpriserne begynder at stige mærkbart igen. Men på den anden side tror jeg ikke, at boligpriserne falder ret meget mere, medmindre renten stiger, og/eller krisen tiltager markant, så der kommer større arbejdsløshed og flere tvangsauktioner. Så hvis jeres økonomi kan klare boligkøbet, uden at I sidder for hårdt og har for stor gæld, og I finder et hus, der passer til jeres boligbehov, så tror jeg, det er et fornuftigt tidspunkt at købe på i øjeblikket.

4 procents lån

Spørgsmål: Hvornår bliver 4 procents realkreditlån fordelagtige?

Svar: Det er tæt på. Tommelfingerreglen siger, at kursen skal være mindst 96 for at kurstabet ikke bliver for stort. Kursen er medio februar (i skrivende stund): 93,50, så det er tættere på, end det har været.


Opsigelse af lån

Spørgsmål: Er der nogle faste tidspunkter, hvor realkreditlån kan opsiges?

Svar: Ja. Det er den første i hvert kvartal. Det vil sige 1. januar, 1. april, 1. juli og 1. oktober. Realkreditlån kan dog indfries mellem disse datoer, men så skal der betales en strafrente.


10. marts 2010 Søren Verup
Mere om Boligøkonomi og forsikring

Cheføkonom: Tidlig julegave på vej til danskerne

Der kan være en tidlig julegave på vej til danske boligejere. De allerede rekordlave boliglån har nemlig ikke set bunden endnu. Find ud af, hvornår julegaven forventes at ligge klar under træet.

Ny aftale: Boligejere får milliarder

Ny aftale indgået af et bredt flertal i folketinget letter ejendomsværdibeskatningen, sænker stigningen af grundskyld og kompenserer for...

Danske boligejere er godt rustet til krise

Danske boligejere er bedre rustet til en eventuel økonomisk krise, end de tidligere har været. Det skyldes blandt andet de rekordbillige...

Større håndværkerfradrag? Så mange vil sætte gang i byggeprojekter

Danskerne er klar til at bruge håndværkerfradrag til større investeringer i huset, hvis håndværkerfradraget bliver gjort mere attraktivt - for eksempel ved at gøre det muligt at bruge tre års fradrag på én gang, så man også kan sætte store renoveringsprojekter i gang, viser ny undersøgelse.

Ekspert: Sådan påvirker coronakrisen boligejerne

Er du parcelhusejer, og er du bekymret for, hvad krisen kommer til at gøre ved boligpriserne? Så skal du fatte mod, da parcelhusejere faktis...

Sådan undgår du frostskader på sommerhuset

Hver vinter oplever mange skader grundet frostprængte rør i huse og sommerhuse. Følger du disse 5 gode råd, kan det let undgås.

Spar på varmeregningen med dette lette trick

Med én lille ændring kan du spare mange penge på varmeregningen, når vinterkulden sætter ind. Det viser ny undersøgelse, der samtidig afslører en stor forskel på danskernes varmevaner. Særligt ét sted i landet er vi ekstra kuldskære. 

SÅ meget kan du spare med en energioptimeret bolig

Om du bor i en ældre eller nybygget bolig har stor betydning for dit daglige energiforbrug - og det kan ses på energiregningen. Se, hvor...

Så meget rigere er de danske parcelhusejere blevet det seneste år

I gennemsnit har parcelhusejere i hele landet oplevet at deres hjem er blevet mere værd det seneste år, men i nogle landsdele er stigningen...

Nu får boligejerne de lovede milliard-skattelettelser

Udskydelsen af de nye boligskatteregler ville give staten ni milliarder kroner om året. Nu lover skatteminister, at boligejerne får deres penge tilbage.

Boligskatteregler bliver udskudt til 2024 - se hvad det betyder...

De nye boligskatteregler træder ikke i kraft i 2021 som planlagt, men først i 2024. Ifølge ekspert kan det både betyde gevinst og tab for...

Pas på! Udlejning kan koste dig dyrt

Er du en af de mange danskere, der udlejer boligen på deleøkonomiske tjenester som Airbnb? Er du også glad for dine ejendele? Følg disse...

Store ændringer på vej til håndværkerfradraget

Skatteminister Karsten Lauritzen har indkaldt til nye forhandlinger om håndværkerfradraget. Det skal nemlig være nemmere for skatteyderne selv at vælge, hvordan de vil fordele det samlede fradrag på 18.000 kroner mellem børnepasning, havearbejde og håndværkere. 

Grundskylden stiger: Se om du er ramt

I 29 kommuner stiger grundskylden til næste år. Se om du bliver ramt - og hvor meget - her.

Tusindvis har betalt for meget i grundskyld - se hvor meget får de...

29.000 boligejere modtager snart en uventet gave. Nu lover Skatteministeren nemlig fuld tilbagebetaling til boligejere, der har betalt for...

betingelserne
Annuller

Alle kundeoplysninger såsom navn og adresse mv vil ikke blive videregivet eller solgt til tredjepart, hvilket betyder, at spam (adresserede reklameforsendelser, masseforsendelser via e-mail) ikke vil forekomme.