Tjek om din forsikring dækker skader, inden du giver nøglen til en lejer.
Tjek om din forsikring dækker skader, inden du giver nøglen til en lejer. Foto: GettyImages

Pas på! Udlejning kan koste dig dyrt

Er du en af de mange danskere, der udlejer boligen på deleøkonomiske tjenester som Airbnb? Er du også glad for dine ejendele? Følg disse fire råd og undgå, at udlejningen kommer til at koste dig dyrt.

Når vi rejser en tur til varmere himmelstrøg eller leger turister i Danmark, har mange for vane at leje deres hjem ud i mellemtiden. Faktisk benytter en femtedel af danskerne sig af deleøkonomiske tjenester som Airbnb, viser tal fra Danmarks Statistik.

Går du selv med planer om at tjene lidt ekstra ved at leje din bolig ud, er det dog en god idé først at tjekke, hvordan du står forsikringsmæssigt - ellers kan udlejningen koste dig dyrt! 

Har du styr på forsikringen? 

Som udlejer af et privat hjem befinder du dig nemlig i en forsikringsmæssig gråzone, hvis din sofa går i stykker eller dine smykker forsvinder, imens du er væk fra hjemmet. Det fortæller Charlotte Dietzer, der er skadechef i Alka Forsikring.

- Når du i en kort periode udlejer din bolig privat bliver det betragtet som en situation, hvor du selv har inviteret folk ind i dit hjem og så dækker din indboforsikring ikke, hvis noget bliver stjålet eller går i stykker, siger hun i en pressemeddelelse. 

Inden du lejer hjemmet ud

Derfor råder hun alle udlejere til at kontakte deres forsikringsselskab, inden de lejer hjemmet ud, for at få afklaret, hvordan dækningen egentlig er. Flere steder er det for eksempel en mulighed at udvide indboforsikringen, så den også dækker under korte udlejninger.

Uanset hvad, er det dog altid en god idé at fjerne dyre ting og arvestykker med stor affektionsværdi, inden du overlader lejligheden eller huset til Airbnb-gæster. 

Dækker portalernes værstgaranti? 

De fleste udlejningsportaler har en såkaldt værtsgaranti, der giver udtryk for at dække skader på op til 6.000.000 kr. for Airbnb's vedkommende. Samtidig påpeger selskabet dog selv, at værtsgarantien ikke er en erstatning af en privat indbo- eller lejeforsikring. 

Garantien dækker hverken kontanter, personligt ansvar eller smykker, ligesom tab eller skader på boligen grundet slitage også er taget ud af garantien. Og det er faktisk den slags skader, som folk oftest oplever i forbindelse med udlejning.

- Når det går galt er det typisk som følge af en generel uforsigtig omgang med ting - for eksempel ser vi mange ridser i gulve og på bordplader og pletter i sofaen. Og så bliver folk skuffede, når de gerne vil have skaderne erstattet og opdager, at hverken deres indboforsikring eller værtsgarantien dækker, siger Charlotte Dietzer.

Fire gode råd før du udlejer din bolig

Vil du udleje din bolig, er der især fire ting, du kan gøre for at passe på dine værdier:

1. Fjern de dyre genstande, smykker, penge og arvestykker

Gem alle de ting, du ville blive ekstra ked af at få ødelagt eller stjålet, væk i en skuffe eller et skab, som du kan låse, og som ikke lige kan tages under armen. Så er du på den sikre side.

2. Udlej kun igennem troværdige tredjeparter

Hold dig til sider, hvor du som udlejer både kan kommunikere direkte, og hvor i kan få hinandens identitet bekræftet via f.eks. mobil, LinkedIn, pas, kørekort eller lignende. Kommuniker kun igennem den tjeneste, i er kommet i kontakt igennem.

3. Kontakt dit forsikringsselskab inden du udlejer

Find ud af, hvordan du er dækket, og overvej eventuelt at tegne en ekstra tidsbegrænset forsikring, der specifikt dækker lejeforhold.

4. Tag billeder til dokumentation

Tag billeder af dit hjem umiddelbart inden udlejningsperioden, som du kan fremvise, hvis du skal søge om erstatning efterfølgende.

16. oktober 2019
Mere om Boligøkonomi og forsikring

Sådan får du den største gevinst på Black Friday

På årets største tilbudsdag, Black Friday, kan du spare mange penge på alt fra fjernsyn og smartphones til hårde hvidevarer og møbler - men du kan også falde i flere tilbudsfælder. Se, hvordan du får fat i de bedste deals her, og få ekspertens bedste råd til, hvordan du undgår at blive snydt. 

Spar på varmeregningen med dette lette trick

Med én lille ændring kan du spare mange penge på varmeregningen, når vinterkulden sætter ind. Det viser ny undersøgelse, der samtidig afslør...

SÅ meget kan du spare med en energioptimeret bolig

Om du bor i en ældre eller nybygget bolig har stor betydning for dit daglige energiforbrug - og det kan ses på energiregningen. Se, hvor...

Så meget rigere er de danske parcelhusejere blevet det seneste år

I gennemsnit har parcelhusejere i hele landet oplevet at deres hjem er blevet mere værd det seneste år, men i nogle landsdele er stigningen markant større end andre. Se stigningerne der hvor du bor.

Nu får boligejerne de lovede milliard-skattelettelser

Udskydelsen af de nye boligskatteregler ville give staten ni milliarder kroner om året. Nu lover skatteminister, at boligejerne får deres...

Boligskatteregler bliver udskudt til 2024 - se hvad det betyder...

De nye boligskatteregler træder ikke i kraft i 2021 som planlagt, men først i 2024. Ifølge ekspert kan det både betyde gevinst og tab for...

Store ændringer på vej til håndværkerfradraget

Skatteminister Karsten Lauritzen har indkaldt til nye forhandlinger om håndværkerfradraget. Det skal nemlig være nemmere for skatteyderne selv at vælge, hvordan de vil fordele det samlede fradrag på 18.000 kroner mellem børnepasning, havearbejde og håndværkere. 

Grundskylden stiger: Se om du er ramt

I 29 kommuner stiger grundskylden til næste år. Se om du bliver ramt - og hvor meget - her.

Tusindvis har betalt for meget i grundskyld - se hvor meget får de...

29.000 boligejere modtager snart en uventet gave. Nu lover Skatteministeren nemlig fuld tilbagebetaling til boligejere, der har betalt for...

Så mange boligejere gør brug af håndværkerfradraget

Håndværkerfradraget er den mest kendte og brugte ordning i Danmark. Det viser en ny spørgeundersøgelse, der slår fast, at den fordelagtige tilskudsordning ifølge boligejerne, er afgørende, hvis de skal investere i grønne løsninger, der sparer på energien.

Regeringen vil afskaffe fradraget til håndværkere i håndværkerfradr...

Regeringen lægger op til at beskære BoligJobordningen med 2/3 i sit forslag til næste års finanslov. Skattefradraget for håndværkerarbejde...

Byg Garanti hæver dækningssummen fra 100.000 til 150.000 kroner

Laver din håndværker byggesjusk, og er han eller hun medlem af Byg Garanti-ordningen, så har du nu mulighed for at få 50 procent mere i...

Penge og usikkerhed får boligejerne til at droppe grøn energi

Mere end hver tredje boligejer er interesseret i at investere i solceller, solvarme eller varmepumper. Men prisen er for høj, og hver gang politikerne piller ved reglerne for afregning og tilskud, gør de det langt mindre attraktivt at investere i vedvarende energianlæg, viser en ny undersøgelse.

Klimatjek gav god søvn

Et højvandslukke, en pumpebrønd og faskiner blev løsningen på flere års kamp mod slimet kloakvand og masser af ødelæggelser.

De billigste solskinstimer fås på Fejø

Hvis du køber sommerhus på Fejø, får du en solskinstime for kun 312 kr. Det viser en undersøgelse fra Boligsiden.dk. Men hvor findes den...