Udskydelsen af de nye boligskatteregler kan mindske panikhandler.
Udskydelsen af de nye boligskatteregler kan mindske panikhandler. Foto: GettyImages

Boligskatteregler bliver udskudt til 2024 - se hvad det betyder for dig

De nye boligskatteregler træder ikke i kraft i 2021 som planlagt, men først i 2024. Ifølge ekspert kan det både betyde gevinst og tab for boligejerne. Se, hvad det betyder for dig her. 

Regeringen har foretaget et eftersyn af skattevæsenet, der har resulteret i, at de nye boligskatteregler ikke kommer til at træde i kraft i 2021 som planlagt, men først i 2024. 

Det fortæller skatteminister Morten Bødskov (S) i et pressemøde onsdag den 23. oktober 2019.

Det skyldes, at it-systemerne ikke bliver klar til planlagt tid, da der er store problemer med den algoritme, der skal fastsætte værdien af grunde og boliger.

Store konsekvenser for boligejere

Det var meningen, at det nye boligskattesystem skulle træde i kraft den 1. januar 2021. Men de store problemer med udviklingen af det nye beregningssystem har nu betydet, at det udskydes indtil 2024 - og det kan have store konsekvenser for boligejerne. 

Om udsættelsen kommer til at have betydning for dig, afhænger dog af hvilken type bolig du har. Ifølge Lise Nytoft Bergmann, der er boligøkonom i Nordea, vil det for nogle boligejere ikke få den store betydning, mens andre vil få gevinst eller opleve tab.

- De store tabere er de boligejere, der bor i provinsen og yderområderne. De stod til at få en skattelettelse i 2021, og den skattelettelse er nu udskudt til 2024. Så hvis man som boligejer havde glædet sig til at få en skattelettelse og tænkt, at de penge ville man gerne bruge til noget specifikt, er man i den situation, at den ikke kommer ikke før 2024. Så man går glip af 3 års skattelettelse, siger hun. 

Ejerlejlighederne bliver ramt 

Det er dog primært ejerlejligheder, der bliver ramt af udskydelsen. Hvis man havde købt ejerlejlighed inden januar 2021, ville man nemlig have fået skatterabat. 

Den skatterabat er nu blevet rykket til 2024, og det betyder, at købere får tre år mere til at handle bolig og samtidig få skatterabatten. Noget der ifølge Lise Nytoft Bergmann er positivt, da det vil give mindre turbulens på det danske boligmarked.  

Udskydelsen af boligskattereglerne vil have konsekvenser for købere og sælgere af ejerlejligheder.

Nu kan man nemlig nå at reagere på, om de nye vurderinger har betydning for, om man vil blive boende i sin ejerlejlighed, købe ny eller måske sælge. 

- Nu ved vi, at vurderingerne kommer i 2021-2022. Resultatet ender med at være det samme, men den turbulens, der ville være kommet ved at man som boligejer skulle tage hurtige beslutninger på baggrund af vurderingerne, er blevet strukket. Derfor har man bedre muligheder for at tænke sig om, inden man køber en ejerlejlighed inden 2021, blot fordi man vil nå at have skatterabatten. Og som sælger bliver salgsbeslutningen heller ikke forceret, fortæller Lise Nytoft Bergmann. 

Udfordringen udskudt i tre år

Det fjerner dog ikke udsigten til, at ejerlejligheder i især hovedstadsområdet kan forvente at betale højere boligskatter efter skæringsdatoen i 2024. Og når udgifterne ved at bo i ejerlejlighederne stiger, fordi skatterne er blevet højrere, vil det være med til at presse priserne ned.

- Men det har rykket det hele og taget noget af panikken ud af markedet, fordi man ikke behøver at reagere så hurtigt. Nu får man bedre til at få tænkt sig om, inden der kommer panikhandler, siger Lise Nytoft Bergmann. 

23. oktober 2019
Mere om Boligøkonomi og forsikring

Sådan undgår du frostskader på sommerhuset

Hver vinter oplever mange skader grundet frostprængte rør i huse og sommerhuse. Følger du disse 5 gode råd, kan det let undgås.

Sådan får du den største gevinst på Black Friday

På årets største tilbudsdag, Black Friday, kan du spare mange penge på alt fra fjernsyn og smartphones til hårde hvidevarer og møbler - men...

Spar på varmeregningen med dette lette trick

Med én lille ændring kan du spare mange penge på varmeregningen, når vinterkulden sætter ind. Det viser ny undersøgelse, der samtidig afslør...

SÅ meget kan du spare med en energioptimeret bolig

Om du bor i en ældre eller nybygget bolig har stor betydning for dit daglige energiforbrug - og det kan ses på energiregningen. Se, hvor meget du kan spare på udgifterne til el, vand og varme ved at flytte i nyt eller energioptimeret hus her.  

Så meget rigere er de danske parcelhusejere blevet det seneste år

I gennemsnit har parcelhusejere i hele landet oplevet at deres hjem er blevet mere værd det seneste år, men i nogle landsdele er stigningen...

Nu får boligejerne de lovede milliard-skattelettelser

Udskydelsen af de nye boligskatteregler ville give staten ni milliarder kroner om året. Nu lover skatteminister, at boligejerne får deres...

Pas på! Udlejning kan koste dig dyrt

Er du en af de mange danskere, der udlejer boligen på deleøkonomiske tjenester som Airbnb? Er du også glad for dine ejendele? Følg disse fire råd og undgå, at udlejningen kommer til at koste dig dyrt.

Store ændringer på vej til håndværkerfradraget

Skatteminister Karsten Lauritzen har indkaldt til nye forhandlinger om håndværkerfradraget. Det skal nemlig være nemmere for skatteyderne...

Førstehjælp til huset: Sådan forebygger du vandskade

Tusindvis af danskere oplever store vandskader på deres bolig i disse år, og det får flere til at tegne ekstra regnvejrsforsikringer. Heldig...

Grundskylden stiger: Se om du er ramt

I 29 kommuner stiger grundskylden til næste år. Se om du bliver ramt - og hvor meget - her.

Tusindvis har betalt for meget i grundskyld - se hvor meget får de...

29.000 boligejere modtager snart en uventet gave. Nu lover Skatteministeren nemlig fuld tilbagebetaling til boligejere, der har betalt for...

Så mange boligejere gør brug af håndværkerfradraget

Håndværkerfradraget er den mest kendte og brugte ordning i Danmark. Det viser en ny spørgeundersøgelse, der slår fast, at den fordelagtige...

Regeringen vil afskaffe fradraget til håndværkere i håndværkerfradr...

Regeringen lægger op til at beskære BoligJobordningen med 2/3 i sit forslag til næste års finanslov. Skattefradraget for håndværkerarbejde skal desuden helt afskaffes. Derimod vil støtten til hjemmeservice som rengøring, havearbejde og børnpasningen blive øget. Se mere om forslaget her.

Byg Garanti hæver dækningssummen fra 100.000 til 150.000 kroner

Laver din håndværker byggesjusk, og er han eller hun medlem af Byg Garanti-ordningen, så har du nu mulighed for at få 50 procent mere i...

Penge og usikkerhed får boligejerne til at droppe grøn energi

Mere end hver tredje boligejer er interesseret i at investere i solceller, solvarme eller varmepumper. Men prisen er for høj, og hver gang...