Småbygninger op til 35 m2 kan du oftest bygge uden at anmelde det.
Småbygninger op til 35 m2 kan du oftest bygge uden at anmelde det.

Byggetilladelse - hvornår skal du søge?

Renovering

Byggearbejde skal nogle gange anmeldes, andre gange ikke, og i nogle tilfælde skal du have en byggetilladelse fra kommunen, før du kan gå i gang med dit projekt. Det kommer helt an på byggeriets størrelse, og de ændringer du vil lave.

Kommunen skal tillade visse byggearbejder
Alle regler og krav til vedligeholdelse, renovering og nybygning af boliger er beskrevet i bygningsreglementet, og det er din kommune, som er den tilsynsførende myndighed. Derfor skal de give tilladelse til visse byggearbejder, og de skal kontrollere, at du udfører byggearbejdet i henhold til reglementet.

Tilladelse hvis beboelsesarealet øges
Du skal altid søge om byggetilladelse, hvis du øger det areal, der anvendes til beboelse. Det gælder uanset, om du gerne vil indrette beboelsesrum i tagrummet eller bygge en helt ny tilbygning. Kommunen stiller visse krav til dokumentation af, at såvel bygningsreglementets krav samt restriktioner, som er beskrevet i en lokalplan for området, er overholdt. Du skal også søge om tilladelse, hvis du vil opføre en garage på mere end 50 m2.

Mikael MortensenEn anmeldelse er nok ved mindre byggerier
En carport, et skur eller lignende bygning på mellem 35 og 50 m2 kan du nøjes med at indsende en anmeldelse om. Hvis du vil i gang med et arbejde, som kræver anmeldelse, skal du indsende tegningsmateriale, der viser bygningens beliggenhed på grunden, dens højde, længde og bredde, dens afstand til skel og andre bebyggelser på grunden.

Byggearbejder uden tilladelse eller anmeldelse
Andre mindre byggerier, ombygninger eller forandringer, som ikke medfører en udvidelse af etagearealet eller en væsentlig anvendelsesændring, kan udføres uden anmeldelse eller byggetilladelse. Hvis du inddrager et udhus til beboelse, er det en væsentlig anvendelsesændring, som der skal søges byggetilladelse til.

Annonce

Spørg kommunen, hvis du er i tvivl
Et mindre drivhus, en carport eller et skur på op til 35 m2 kan du opføre uden videre, såfremt det samlede areal af husets garager, skure, drivhuse, overdækkede terrasser og lignende bygninger ikke overstiger 50 m2. Arealgrænsen på 35 m2 gælder for fritliggende enfamiliehuse og dobbelthuse. For rækkehuse er grænsen 20 m2. Hvis du er i tvivl, kan du altid spørge din kommune.

Gebyr for sagsbehandlingen
Kommunen har ret til at opkræve et gebyr for deres sagsbehandling, og det er kommunalbestyrelsen i den enkelte kommune, der bestemmer prisen. Derfor kan prisen variere temmelig meget fra kommune til kommune. Sagsbehandlingen af en ansøgning om byggetilladelse til en tilbygning kan koste alt fra nogle få hundrede og op til 3 - 4.000 kr., mens en anmeldelse ligger på 0 til ca. 1.500 kr. På din kommunes hjemmeside kan du finde priserne.

Mikael MortensenMange byggearbejder skal oplyses til Bygnings- og Boligregistret
Husk, at mange byggearbejder skal oplyses til Bygnings- og Boligregistret. Det gælder fx en tilbygning, et nyt badeværelse eller en carport. Opsætning af et nyt køkken behøver du til gengæld ikke at fortælle om til BBR. Oplysningerne om dit hus anvendes ved ejendomsvurderingen, men har også betydning for forsikringsselskabernes vurdering af din ejendom og ved salg af huset.

2 februar 2012

1 Comment

2012-12-27
Sara
0

Tilbygning - fra tanke til papir

Når nu alle tankerne og overvejelserne om indretning, indhold og udseende er på plads, så skal sagen til at tage form på papiret.

0

Nyd årstiderne i udestuen

Med en udestue kommer man tæt på årstidernes skiften. Og du kan vælge mellem udhuse i mange prisklasser. Se mulighederne her.

0

Styr på ombygningen

Du skal passe på ikke at stå alene med ansvaret, når du skal lave større ombygninger. En rådgiver kan være en god investering.

0

Fremtidssikker bolig

I et frodigt kolonihaveområde ligger et lille hus med tilhørende have. Indvendigt er huset lavet med brede døre og ingen eller meget lave...

1

Læg varmen ned i gulvet

Mens en traditionel radiator sender en masse varme op under loftet, er det omvendt med gulvvarme. Her er varmen nede ved dine fødder. Og...

0

Udestuer i forskellige materialer

Der er mange muligheder at vælge i mellem, når man skal bygge udestue. Plast, træ eller aluminium. Se de forskellige løsninger her

0

Udestue med respekt for det oprindelige hus

En udestue giver mulighed for at være både inde og ude på samme tid. Sådan et rum ønskede Mårten og hans familie sig, så de byggede og...

0

Byg et brændeskur, hvor brændet får mest muligt luft

Det er en nem løsning at bygge brændeskuret i forbindelse med en carport eller et skur – muligvis som et halvtag, der går ud fra en væg....

1

Få en gæstehytte i haven

Det er både praktisk og hyggeligt at have et lille hus i haven, hvor gæsterne kan overnatte.

0

Opvarmning af udestuen

Hvordan skal udestuen opvarmes på de køligere dage. Se her, hvorfor det er vigtigt at vælge den rigtige form for opvarmning - inden du går...

0

Hold skuret frostfrit

Når frosten og fugten holdes ude, er der nye muligheder for opbevaring i skuret og garagen. Isolering er et nøgleord i den forbindelse - du...

0

Fra tegning til færdig ombygning

Når du har fundet ud af, hvad der skal laves på dit hus og evt. har søgt og opnået byggetilladelse, er næste skridt at finde frem til, hvem...

0

Få en god håndværkeraftale

Skriv altid aftalen ned, sørg for at så mange detaljer som muligt er med i aftalen, og lav en aftaleseddel, hvis planerne bliver ændret i...

0

Tanker før en tilbygning

Er der sket familieforøgelse, eller er børnene blevet så store, at de kræver mere luft, er en tilbygning til huset en nærliggende tanke.

0

Byggetilladelse ved overdækket terrasse - hvad er reglerne?

Der er forskellige regler for, hvornår du skal anmelde eller søge om byggetilladelse til dine projekter. Læs om reglerne her, og se, hvornår...