Småbygninger op til 35 m2 kan du oftest bygge uden at anmelde det.
Småbygninger op til 35 m2 kan du oftest bygge uden at anmelde det.

Byggetilladelse - hvornår skal du søge?

Renovering

Byggearbejde skal nogle gange anmeldes, andre gange ikke, og i nogle tilfælde skal du have en byggetilladelse fra kommunen, før du kan gå i gang med dit projekt. Det kommer helt an på byggeriets størrelse, og de ændringer du vil lave.

Kommunen skal tillade visse byggearbejder
Alle regler og krav til vedligeholdelse, renovering og nybygning af boliger er beskrevet i bygningsreglementet, og det er din kommune, som er den tilsynsførende myndighed. Derfor skal de give tilladelse til visse byggearbejder, og de skal kontrollere, at du udfører byggearbejdet i henhold til reglementet.

Tilladelse hvis beboelsesarealet øges
Du skal altid søge om byggetilladelse, hvis du øger det areal, der anvendes til beboelse. Det gælder uanset, om du gerne vil indrette beboelsesrum i tagrummet eller bygge en helt ny tilbygning. Kommunen stiller visse krav til dokumentation af, at såvel bygningsreglementets krav samt restriktioner, som er beskrevet i en lokalplan for området, er overholdt. Du skal også søge om tilladelse, hvis du vil opføre en garage på mere end 50 m2.

Mikael MortensenEn anmeldelse er nok ved mindre byggerier
En carport, et skur eller lignende bygning på mellem 35 og 50 m2 kan du nøjes med at indsende en anmeldelse om. Hvis du vil i gang med et arbejde, som kræver anmeldelse, skal du indsende tegningsmateriale, der viser bygningens beliggenhed på grunden, dens højde, længde og bredde, dens afstand til skel og andre bebyggelser på grunden.

Byggearbejder uden tilladelse eller anmeldelse
Andre mindre byggerier, ombygninger eller forandringer, som ikke medfører en udvidelse af etagearealet eller en væsentlig anvendelsesændring, kan udføres uden anmeldelse eller byggetilladelse. Hvis du inddrager et udhus til beboelse, er det en væsentlig anvendelsesændring, som der skal søges byggetilladelse til.

Annonce

Spørg kommunen, hvis du er i tvivl
Et mindre drivhus, en carport eller et skur på op til 35 m2 kan du opføre uden videre, såfremt det samlede areal af husets garager, skure, drivhuse, overdækkede terrasser og lignende bygninger ikke overstiger 50 m2. Arealgrænsen på 35 m2 gælder for fritliggende enfamiliehuse og dobbelthuse. For rækkehuse er grænsen 20 m2. Hvis du er i tvivl, kan du altid spørge din kommune.

Gebyr for sagsbehandlingen
Kommunen har ret til at opkræve et gebyr for deres sagsbehandling, og det er kommunalbestyrelsen i den enkelte kommune, der bestemmer prisen. Derfor kan prisen variere temmelig meget fra kommune til kommune. Sagsbehandlingen af en ansøgning om byggetilladelse til en tilbygning kan koste alt fra nogle få hundrede og op til 3 - 4.000 kr., mens en anmeldelse ligger på 0 til ca. 1.500 kr. På din kommunes hjemmeside kan du finde priserne.

Mikael MortensenMange byggearbejder skal oplyses til Bygnings- og Boligregistret
Husk, at mange byggearbejder skal oplyses til Bygnings- og Boligregistret. Det gælder fx en tilbygning, et nyt badeværelse eller en carport. Opsætning af et nyt køkken behøver du til gengæld ikke at fortælle om til BBR. Oplysningerne om dit hus anvendes ved ejendomsvurderingen, men har også betydning for forsikringsselskabernes vurdering af din ejendom og ved salg af huset.

Læs også: Når huset skal have en tilbygning eller ombygning

2 februar 2012

1 Comment

2012-12-27
Sara
0

Få en god håndværkeraftale

Skriv altid aftalen ned, sørg for at så mange detaljer som muligt er med i aftalen, og lav en aftaleseddel, hvis planerne bliver ændret i...

0

Planlæg byggeriet

Med en god tilrettelæggelse kan du undgå mange af de problemer, der let opstår, når du skal bygge om eller til.

0

Sæt balkon på huset

Har du et hus med 1. sal, kan der være flere fordele ved at montere en balkon. Har du en lille have, ja, så giver balkonen dig lidt ekstra...

0

Fra tegning til færdig ombygning

Når du har fundet ud af, hvad der skal laves på dit hus og evt. har søgt og opnået byggetilladelse, er næste skridt at finde frem til, hvem...

0

Byg parcelhuset om

Der er ingen tvivl om, at de gamle tresser-parcelhuse har fået et comeback i de senere år. Særligt yngre børnefamilier har købt sig ind på...

0

Håndværkere er mere populære end nogensinde

Med lanceringen af det nye skattefradrag for udgifter til håndværk og hushjælp, ser det ud til, at de danske håndværkere får travlt. Dansker...

0

Opvarmning af udestuen

Hvordan skal udestuen opvarmes på de køligere dage. Se her, hvorfor det er vigtigt at vælge den rigtige form for opvarmning - inden du går...

0

Ny udestue - første skridt er valg af opvarmning

Inden du beslutter dig for at bygge din nye udestue selv eller købe en færdig hos en leverandør, skal du beslutte dig for, om udestuen skal...

0

Nyd årstiderne i udestuen

Med en udestue kommer man tæt på årstidernes skiften. Og du kan vælge mellem udhuse i mange prisklasser. Se mulighederne her.

0

Når huset skal have en tilbygning eller ombygning

Skal I bygge til, og er I kommet så langt som til at få jeres pladskrav og lokalplanens krav om maksimal bebyggelsesprocent til at passe...

0

Fire huse - fire forskellige udestuer

Det er vigtigt, at udestuen passer til huset og de øvrige omgivelser. I dag findes der et kæmpe udbud af forskellige typer udestuer.

0

Hold skuret frostfrit

Når frosten og fugten holdes ude, er der nye muligheder for opbevaring i skuret og garagen. Isolering er et nøgleord i den forbindelse - du...

1

Byg et redskabsskur med indbygget hyggekrog

Få tips til, hvordan du bygger et redskabsskur, så du får nem adgang til dine redskaber. Uanset om du bygger selv, eller får en fagmand til...

0

Byg et brændeskur, hvor brændet får mest muligt luft

Det er en nem løsning at bygge brændeskuret i forbindelse med en carport eller et skur – muligvis som et halvtag, der går ud fra en væg....

0

Få mere plads i dit hjem – på en enkel og smart måde

Få mere plads og et hjem, der er funktionelt: Bliv inspireret af familien, der sløjfede en gammel trappe og dermed fik plads til et børnevær...