Flyt friværdien i sikkerhed

Boligøkonomi og forsikring
Danskernes friværdi er rekordhøj, men man skal huske, at den også kan falde.



Af Vivian Skovbjerg, idényt nr. 3, 2006
Foto: Uppercut/Scanpix


Huspriserne, og dermed danskernes friværdi, er tordnet i vejret de seneste år. Det giver nogle helt nye muligheder for at flytte friværdien til andre typer investering og dermed øge den samlede økonomiske sikkerhed.

Spred pengene
90 pct. af de danske boligejere er meget udsat for udsving på ejerboligmarkedet, fordi boligen udgør langt størstedelen af husstandens samlede formue. I stedet for at leve med denne risiko kan du plukke noget af din formue ud af dit hus ved at optage et lån i en del af friværdien. Et realkreditlån med fast rente koster i øjeblikket godt 5 pct. Hvad så, når du står med pengene i hånden? Når målet er risikospredning, skal du ikke investere murstenene i anden fast ejendom som fritidshus eller købe lejlighed til dine børn, men lægge dine æg i forskellige kurve.

Indskud på pensionsordning er en god løsning, hvis du betaler høj marginalskat. Aktier og investeringsforeninger er andre.

Hvad er din løsning?
For at der skal være ræson i at flytte rundt på friværdien, skal den som hovedregel være på mindst et par hundrede tusinde kroner. Men her hører de generelle anbefalinger også op. Vejen til din løsning hedder en risikoprofil.

Det betyder, at du sammen med en rådgiver i bank eller realkreditinstitut gennemgår din økonomi.
Resultatet er en personlig profil af den risiko, du har nu, og et personligt forslag til, hvordan du afbalancerer din formue.

Gå i gang nu
Tag et stykke papir, og skriv ned: Hvor meget er dit hus værd? Eventuelt sommerhus? Pensionsopsparing? Aktiebeholdning? Andre investeringer? Anden formue? Tæl sammen, og sæt procenter på, så får du et billede af, om din økonomi er i ubalance.

Tal på din friværdi
Friværdien er den del af dit hus, du ikke har belånt. For at få sat tal på kontakter du et realkreditinstitut og får dem til at vurdere dit hus.
Friværdien = vurdering minus eksisterende lån i huset.

Redaktøren anbefaler

31 marts 2006
0

Undgå at betale for meget for din nye bil

Gør som mere end 1.000 danskere og lad forhandlere fra hele Danmark byde på din nye bil. Få 3 tilbud fra andre brugeres foretrukne forhandle...

0

Tvangsauktioner - sådan er forløbet, og sådan undgår du selv at...

Hvad er en tvangsauktion? Se de 8 trin i forløbet. Læs mere om fogedret, tingbog og restgæld og se 6 tips til, hvordan du med rettidig omhu...

0

Klimatjek gav god søvn

Et højvandslukke, en pumpebrønd og faskiner blev løsningen på flere års kamp mod slimet kloakvand og masser af ødelæggelser.

1

Politikere vil se på mulighed for at sænke grundskylden

Ejendomsskatterne tager over næsten hele landet en større og større bid af den indkomst, villaejerne skal leve af. Grundpriserne stiger og...

0

BoligJobordningen genindføres og udvides

Nu kan du igen få fradrag på forskellige ydelser som håndværkerarbejde, rengøring og havearbejde. Der er netop blevet indgået en delaftale...

Denne artikel er sponsoreret.

Hansgrohes tips til vandbesparelse

Vi ved alle, at det er en god idé at spare på vandet, men de fleste af os kender måske ikke til de værste syndere, når det gælder vandspild....

0

Villaejere frygter store forsikringspræmier mere end storm og...

De danske villaejere mener, at deres hus kan modstå mere ekstremt vejr, de tror dog, at forsikringerne stiger, og faktisk er der hele 25...

0

Over 10.000 svarede på spørgsmål om skatter og boligens rum

idényts Villapanel har vokset sig stort og yderst troværdigt. Villaejernes holdninger og synspunkter når ud til resten af Danmarks befolknin...

0

Pension - sådan sparer du nok op

Nye pensionsregler sætter et loft over det fradragsberettigede beløb ved indbetaling på ratepension.

0

Læg et budget og spar mange penge

Er økonomien blevet lidt stram, er det en god idé at give sit forbrug et servicetjek. Planlæg dine indkøb, så kan du spare mange penge på...

2

Gør huset klar til salg

Indtrykkene de første 30 sekunder i et hus kan være afgørende for, at køberne vælger netop dit hus. Men der er mange ting, som er lette at...

1

Registrer dit indbo

Vi har ofte meget mere, end vi går og tror, så det er svært at huske alle sine ejendele, når skaden er sket.

0

Økonomien til eftersyn

Et budget og en god familiesnak kan spare dig for mange søvnløse nætter.

0

Bliv rask med din forsikring

En sundhedsforsikring er populær, fordi den sikrer genvej til private hospitaler.

0

Beskyt din indtægt

En forsikring mod ledighed kan sikre dig økonomisk, hvis du mister dit job.

betingelserne
Annuller

Alle kundeoplysninger såsom navn og adresse mv vil ikke blive videregivet eller solgt til tredjepart, hvilket betyder, at spam (adresserede reklameforsendelser, masseforsendelser via e-mail) ikke vil forekomme.