Tv-, spille- og legehjørnet er kommet til efter ombygning.
Tv-, spille- og legehjørnet er kommet til efter ombygning. Foto: Kristian S. Krogh

Fra tegning til færdig ombygning

Byg, forny og renovering

Når du har fundet ud af, hvad der skal laves på dit hus og evt. har søgt og opnået byggetilladelse, er næste skridt at finde frem til, hvem der rent faktisk skal udføre arbejdet, og hvem der skal styre byggeriet.


Arbejdet kan gøres på mange måder
Selv om der er udfærdiget en fin tegning af drømmetilbygningen, kan arbejdet fortsat gøres på rigtig mange måder, og materialerne kan være i mange forskellige kvaliteter og ikke mindst prisklasser. Et vindue, en dør eller et klinkegulv kan svinge mange tusinde kroner i indkøbspris.

Tilbud skal være sammenlignelige
Så før du kan indhente tilbud på arbejdet, er det vigtigt, at der er udfærdiget et meget præcist udbudsmateriale med detaljerede anvisninger både på materialer og arbejdsgange.
Det giver sikkerhed for, at de tilbud, du får hjem, er sammenlignelige, og at kvaliteten på materialerne er ens – og den du ønsker dig.

Husk de tekniske lovkrav
Vær desuden opmærksom på, at der kan være tekniske lovkrav og anvisninger til konstruktionernes udformning, som du ikke kan forvente, at alle håndværkere er bekendt med.


Rådgivere skal have en
ansvarsforsikring
Rådgivere (arkitekt/bygningskonstruktør/ingeniør) er derimod ansvarlige for kvaliteten af projektmaterialet og skal have en professionel ansvarsforsikring, som giver sikkerhed for, at alle konstruktioner er korrekt beskrevet, således at det endelige byggeri får et ordentligt indeklima og ikke lider af alvorlige konstruktionsfejl. Derfor vil det ofte være en god løsning at lade arkitekten udfærdige udbudsmaterialet og evt. indhente tilbud på arbejdet.

Læs om entrepriser på næst
e side. #br
Der er mange ting man skal tage stilling til inden man bygger til.




Fagentrepriser
Hvis du som privat forbruger selv vil styre byggeriet, skal du selv træffe aftaler med de enkelte håndværkere, koordinere deres arbejde og betale de enkelte virksomheder særskilt, i fagsprog hedder det fagentrepriser. Hermed bærer du selv ansvaret, hvis der er “huller” eller uoverensstemmelser i kontrakterne med de enkelte byggevirksomheder.

Hovedentreprise
Hvis du vil nøjes med at lave én aftale med én virksomhed, kan du vælge en hovedentreprenør, som har ansvaret for hele byggeriet. Hovedentreprenøren indgår kontrakterne med de forskellige grupper af håndværkere, dvs. underentreprenørerne, og har ansvaret for at styre og koordinere deres arbejde. Du skal dog selv sørge for projektmaterialet, evt. med hjælp fra en arkitekt eller ingeniør. Du kan vælge at lade rådgiveren være med under hele byggeprocessen.

Totalentreprise
Hvis du ønsker, at byggevirksomheden leverer tegninger og beskrivelser og også koordinerer de enkelte håndværkeres arbejde, skal du vælge totalentreprise.

Totalentreprise er lig med kun en virksomhed
Vælger du at lade arbejdet udføre i totalentreprise, skal du kun træffe aftaler med og afregne over for én virksomhed. Her vil virksomheden betale sin egen samarbejdspartner for at udfærdige de nødvendige tegninger og beskrivelser, og du har i sagens indledende faser ikke så megen kontrol over æstetik og funktion, der typisk vil blive valgt mellem en række standardiserede løsninger.
22 juli 2009
0

Derfor skal du hyre håndværkerne om vinteren

Der kan være mange fordele ved at hyre håndværkere om vinteren. Håndværkerne har oftest god tid, prisen kan være lavere, og kvaliteten af...

0

Tjen på at bygge udestue

En udestue er ikke kun nyttige kvadratmeter. Den kan også få husets værdi til at stige.

0

Derfor skal du huske at forny fugerne

Mørtelfugerne er murens svage led. Når de forvitrer og smuldrer, kan vand trænge ind i muren – og murbierne har frit spil. Derfor skal...

0

Styr på energien

Efterisolering af loftet betaler sig hurtigt hjem. I et gennemsnitligt 1-plans parcelhus med gitterspær spares årligt ca. 3.000 kr. i varme...

0

Placering af røgalarm

Hvor er det mest hensigtsmæssigt at sætte røgalarmer op, og hvor mange skal der være?

0

Fjern generende støj i boligen og haven

For meget støj i hjemmet generer og stresser. Støj kommer fra kilder inde og ude, men med forskellige foranstaltninger kan du gøre dit til...

Denne artikel er sponsoreret.

Find den rette håndværker

Skal du have forbedret din bolig, så du allerede næste år kan få en lavere varmeregning? Go’ Energis Håndværkerliste matcher dig med den...

0

Sunken flisebelægning

Dele af vores terrasse er sunket, så stenene ligger ujævnt. Er det muligt at rette op?

0

Rottesikring af afløb

Vi skal have udskiftet en del af afløbsrørene, og vvs’eren anbefaler, at vi rottesikrer rørene, da vi flere gange har haft problemer med...

0

Mørtelfarven driller

Jeg har repareret fugerne på vores murstenshus, men den tørmørtel, jeg har brugt, bliver grå, når den tørrer. De gamle fuger er mere gullige...

0

Træliste uden sømhuller

Jeg vil sætte nogle profillister i træ op på væggen. Kan det lade sig gøre uden at få synlige skrue- eller sømhuller i træet? Listen skal...

0

Belysning i badeværelse

Er det tilladt at opsætte almindelige lamper i et badeværelse, eller er der særlige krav, fordi der er tale om et vådrum?

0

Skridsikker gulvmaling

Vi skal til at male betongulvet i kælderen og vil gerne vide om der er noget, der hedder skridsikker maling?

0

Ingen duer over døren

Vi har et problem med duer, som ynder at sidde på en gesims over indgangen til huset. Hvad kan der gøres for at forhindre dem i at sætte...

0

Tjek silikonefugerne

Du bør årligt tjekke de bløde silikonefuger i badeværelset. Fugerne sidder fx i hjørner og samlinger mellem vægge, mellem væg og gulv og...

betingelserne
Annuller

Alle kundeoplysninger såsom navn og adresse mv vil ikke blive videregivet eller solgt til tredjepart, hvilket betyder, at spam (adresserede reklameforsendelser, masseforsendelser via e-mail) ikke vil forekomme.