Tv-, spille- og legehjørnet er kommet til efter ombygning.
Tv-, spille- og legehjørnet er kommet til efter ombygning. Foto: Kristian S. Krogh

Fra tegning til færdig ombygning

Byg, forny og renovering

Når du har fundet ud af, hvad der skal laves på dit hus og evt. har søgt og opnået byggetilladelse, er næste skridt at finde frem til, hvem der rent faktisk skal udføre arbejdet, og hvem der skal styre byggeriet.


Arbejdet kan gøres på mange måder
Selv om der er udfærdiget en fin tegning af drømmetilbygningen, kan arbejdet fortsat gøres på rigtig mange måder, og materialerne kan være i mange forskellige kvaliteter og ikke mindst prisklasser. Et vindue, en dør eller et klinkegulv kan svinge mange tusinde kroner i indkøbspris.

Tilbud skal være sammenlignelige
Så før du kan indhente tilbud på arbejdet, er det vigtigt, at der er udfærdiget et meget præcist udbudsmateriale med detaljerede anvisninger både på materialer og arbejdsgange.
Det giver sikkerhed for, at de tilbud, du får hjem, er sammenlignelige, og at kvaliteten på materialerne er ens – og den du ønsker dig.

Husk de tekniske lovkrav
Vær desuden opmærksom på, at der kan være tekniske lovkrav og anvisninger til konstruktionernes udformning, som du ikke kan forvente, at alle håndværkere er bekendt med.


Rådgivere skal have en
ansvarsforsikring
Rådgivere (arkitekt/bygningskonstruktør/ingeniør) er derimod ansvarlige for kvaliteten af projektmaterialet og skal have en professionel ansvarsforsikring, som giver sikkerhed for, at alle konstruktioner er korrekt beskrevet, således at det endelige byggeri får et ordentligt indeklima og ikke lider af alvorlige konstruktionsfejl. Derfor vil det ofte være en god løsning at lade arkitekten udfærdige udbudsmaterialet og evt. indhente tilbud på arbejdet.

Læs om entrepriser på næst
e side. #br
Der er mange ting man skal tage stilling til inden man bygger til.




Fagentrepriser
Hvis du som privat forbruger selv vil styre byggeriet, skal du selv træffe aftaler med de enkelte håndværkere, koordinere deres arbejde og betale de enkelte virksomheder særskilt, i fagsprog hedder det fagentrepriser. Hermed bærer du selv ansvaret, hvis der er “huller” eller uoverensstemmelser i kontrakterne med de enkelte byggevirksomheder.

Hovedentreprise
Hvis du vil nøjes med at lave én aftale med én virksomhed, kan du vælge en hovedentreprenør, som har ansvaret for hele byggeriet. Hovedentreprenøren indgår kontrakterne med de forskellige grupper af håndværkere, dvs. underentreprenørerne, og har ansvaret for at styre og koordinere deres arbejde. Du skal dog selv sørge for projektmaterialet, evt. med hjælp fra en arkitekt eller ingeniør. Du kan vælge at lade rådgiveren være med under hele byggeprocessen.

Totalentreprise
Hvis du ønsker, at byggevirksomheden leverer tegninger og beskrivelser og også koordinerer de enkelte håndværkeres arbejde, skal du vælge totalentreprise.

Totalentreprise er lig med kun en virksomhed
Vælger du at lade arbejdet udføre i totalentreprise, skal du kun træffe aftaler med og afregne over for én virksomhed. Her vil virksomheden betale sin egen samarbejdspartner for at udfærdige de nødvendige tegninger og beskrivelser, og du har i sagens indledende faser ikke så megen kontrol over æstetik og funktion, der typisk vil blive valgt mellem en række standardiserede løsninger.
22 juli 2009
0

Typehuse fra 60'erne og 70'erne er bedre end deres rygte

Der er masser muligheder i typehuse fra 60'erne og 70'erne. Måske har de lave mustenshuse et lidt blakket ry, men mulighederne er mange, og...

0

Bliv tryg ved hvad du aftaler med håndværkere

Det kan nogle gange være svært at afkode, hvad man egentlig har aftalt med håndværkerem. Hvad betyder for eksempel "leveret og monteret",...

0

Disse forbedringer af huset kan IKKE betale sig

Nogle forbedringer giver stor profit, når du skal sælge dit hus. Andre giver INTET. Værdiforøgelsen afhænger af geografi og aktulle trends,...

0

Derfor skal du hyre håndværkerne om vinteren

Der kan være mange fordele ved at hyre håndværkere om vinteren. Håndværkerne har oftest god tid, prisen kan være lavere, og kvaliteten af...

Denne artikel er sponsoreret

Sådan laver du en væg i betonlook på få timer

En væg i betonlook giver et smukt og råt udtryk til din bolig, og tendensen ses overalt i boligindretning i øjeblikket.

Denne artikel er sponsoreret

Sådan laver du let et slidstærkt gulv i betonlook

Betongulve er meget populære og giver et smukt og råt udtryk i dit hjem. Se, hvordan du nemt og hurtigt selv kan lave et slidstærkt gulv i...

0

Nu bliver det lettere at bygge til

Regeringen er på vej med en lempelse af reglerne for byggetilladelser til tilbygninger. Målet er mindre bureaukrati og hurtigere sagsbehandl...

0

7 ting du skal tænke på, når du vil indrette kælderen til beboelse

Har du en kælder, som du ikke bruger, og har du længe gået rundt og drømt om at indrette den til beboelse? Læs med her og få de vigtigste...

0

Derfor skal du huske at forny fugerne

Mørtelfugerne er murens svage led. Når de forvitrer og smuldrer, kan vand trænge ind i muren – og murbierne har frit spil. Derfor skal...

0

Styr på energien

Efterisolering af loftet betaler sig hurtigt hjem. I et gennemsnitligt 1-plans parcelhus med gitterspær spares årligt ca. 3.000 kr. i varme...

0

Placering af røgalarm

Hvor er det mest hensigtsmæssigt at sætte røgalarmer op, og hvor mange skal der være?

0

Fjern generende støj i boligen og haven

For meget støj i hjemmet generer og stresser. Støj kommer fra kilder inde og ude, men med forskellige foranstaltninger kan du gøre dit til...

Denne artikel er sponsoreret.

Find den rette håndværker

Skal du have forbedret din bolig, så du allerede næste år kan få en lavere varmeregning? Go’ Energis Håndværkerliste matcher dig med den...

0

Træliste uden sømhuller

Jeg vil sætte nogle profillister i træ op på væggen. Kan det lade sig gøre uden at få synlige skrue- eller sømhuller i træet? Listen skal...

0

Belysning i badeværelse

Er det tilladt at opsætte almindelige lamper i et badeværelse, eller er der særlige krav, fordi der er tale om et vådrum?

betingelserne
Annuller

Alle kundeoplysninger såsom navn og adresse mv vil ikke blive videregivet eller solgt til tredjepart, hvilket betyder, at spam (adresserede reklameforsendelser, masseforsendelser via e-mail) ikke vil forekomme.