Følg med i byggeriet undervejs – så du kan stille spørgsmål.
Følg med i byggeriet undervejs – så du kan stille spørgsmål. Foto: Lise Mortensen Høy

Få en god håndværkeraftale

Byg, forny og renovering

Skriv altid aftalen ned, sørg for at så mange detaljer som muligt er med i aftalen, og lav en aftaleseddel, hvis planerne bliver ændret i løbet af byggeriet. Sådan lyder de tre grundlæggende råd, der sikrer ombygningen eller renoveringen af dit hus.


Uanset størrelsen på opgaven
Skal huset have nyt tag, nyt køkken eller måske nye gulve, er der rigtig meget på spil både i økonomi og i ærgrelser, hvis projektet ikke falder ud som forventet. Derfor skal man lave en aftaleseddel. Der er ingen regler for, hvor stor opgaven skal være, for at aftalen bør skrives ned – det afhænger af den enkelte forbruger.

Bedst med en skriftlig aftale

Mundtlige aftaler er i princippet lige så bindende som skriftlige, men problemet er, at der nemt opstår bevismæssige problemer, hvis parterne bliver uenige om, hvad der er aftalt. Så vil du sikre dig imod overraskelser og fx efterregninger, og ønsker du en håndfast dokumentation for, hvad du har aftalt med håndværkeren, er det altid en rigtig god sikkerhed at bede om en skriftligt aftale.

Valg af firma
Hvis der bliver problemer i løbet af byggeriet, gør en skriftlig aftale det også meget nemmere at dokumentere, hvad der er aftalt – ligesom sagen enklere kan afgøres ved Byggeriets Klagenævn – hvis det måtte komme dertil.

Tjek garantiordninger
Når du skal finde en håndværker eller entreprenør, er det vigtigt at undersøge, hvilke garantiordninger, firmaet er med i. Vælger du et firma, der er medlem af Dansk Byggeri, er du sikret af Byg Garantiordningen.

Stil også de frække spørgsmål
Inviter håndværkeren hjem, og spørg ham om muligheder, materialer og udførsel. Spørg også grundigt til, hvad håndværkeren tror, der kan være af ekstraopgaver. Husk, det er inden kontrakten er underskrevet, at der er mulighed for at stille (de frække) spørgsmål, forhandle krav/pris og detaljer omkring materialer osv. Og det er her, du fortsat har mulighed for at vælge en anden håndværker. Når I er enige om alle detaljer, er det tid til, at håndværkeren giver en pris på arbejdet.

Tilbud, overslag eller arbejde efter regning
Vær opmærksom på, at der er forskel på et tilbud, et overslag og arbejde efter regning. På Dansk Byggeris hjemmeside kan du finde “Forbrugeraftalen”, der er en standardaftale mellem håndværkere og private husejere, der kan udfyldes ud over selve tilbuddet fra håndværkeren. Den sikrer, at en lang række væsentlige spørgsmål bliver skrevet ned og aftalt.

Se på næste side, hvad du skal gøre, når arbejdet er gået i gang.#br

Følg med i arbejdet
Når arbejdet går i gang, er det vigtigt, at du følger med dag for dag, så du kan stille spørgsmål og måske opklare/rette misforståelser. Da er det vigtigt, at du sammen med håndværkeren underskriver en aftaleseddel om ændringerne, om der eventuelt er fradrag eller tillæg i prisen – og om der er ændringer i tidsplanen.

Fejl og mangler

Når arbejdet bliver færdigmeldt, gennemgår du og håndværkeren det færdige resultat. Her kan I om nødvendigt skrive en oversigt over eventuelle fejl og mangler – og aftale, hvornår manglerne udbedres. Du kan som kunde tilbageholde en del af betalingen, hvis arbejdet ikke er gjort færdigt, eller hvis der er mangler. Men du må kun tilbageholde et beløb, der svarer til omkostningerne ved at gøre arbejdet færdigt.

Hvad har vi aftalt
  • Tilbud: Et tilbud er bindende. Det betyder, at håndværkeren står inde for, at det beskrevne arbejde kan udføres til den oplyste tid og pris.
  • Overslag: Et overslag er ikke bindende. Den endelige pris bør dog ikke afvige meget fra overslaget.
  • Maksimumpris: Et aftalt prisloft må ikke overskrides på den endelige regning.
  • Efter regning: Arbejdes der efter timepris, må du betale den pris, håndværkeren forlanger, medmindre den samlede pris må anses for helt urimelig.

Huskeseddel:

  • Hvem er aftalens parter? Husk at anføre virksomhedens CVR-nummer, da det entydigt identificerer virksomheden.
  • Hvilke dokumenter gælder for aftalen om byggeriet – fx tilbuddet, arbejdsbeskrivelse, materialeliste, tegninger.
  • Hvilke opgaver skal håndværkeren lave / hvad skal du selv lave?
  • Pris, betalingsbetingelser og tidsplan.
  • Er der særlige forhold ved ejendommen, som håndværkeren skal tage hensyn til, fx forsyningsledninger og evt. servitutter?
  • Hvem sørger for byggetilladelse og bortskaffelse af affald?
  • Hvilket ankenævn kan de eventuelt klages til?
  • Hvilken garantiordning er virksomheden evt. tilknyttet?

Du bør også aftale med håndværkeren:
  • Hvem er kontaktperson.
  • Hvordan håndværkeren kan kontakte dig.
  • Hvordan og på hvilke dage håndværkeren kan komme ind og arbejde.
  • Hvordan håndværkeren får adgang til el og vand.
  • Skal der tages særlige hensyn i hjemmet – hvem skal fx afdække mod støv?
19. maj 2009
Mere om Byg, forny og renovering

Derfor skal du renovere dit hus med PVC-plast

Byg, forny og renovering Selv om vi er storforbrugere af træ i vores huse, så bør plast måske overvejes. PVC er langt mere miljøvenligt, end det var for 20 år siden – så længe det anbringes efter hensigten. 

Sådan isolerer du dig til bedre økonomi

Byg, forny og renovering Ekstra isolering er en af de nemmeste måder at spare penge på. Vi viser dig tre områder i huset, hvor en investering i efterisolering hurtig...

Fordele og ulemper ved loft til kip

Byg, forny og renovering Loft til kip er både arkitektonisk flot og praktisk i mindre rum, da rummene vil få en større rummelighed. Men som ved alt andet er der...

Skal jeg bygge nyt hus eller renovere det gamle?

Byg, forny og renovering Det kan du finde ud af, hvis du sammenligner priserne på huse i din landsdel med prisen på et nyt hus + prislejet på en byggegrund. Se her, om du skal lade dit hus stå, eller om du skal ud og svinge nedrivningskuglen. 

Derfor bør du fremtidssikre dit hus med gulvvarme

Byg, forny og renovering Du behøver ikke nødvendigvis at rive dit gulv op for at installere gulvvarme i dit hjem. Læs med og find ud af hvordan du fremtidssikrer...

Så meget koster det at energirenovere dit hus

Byg, forny og renovering Du kan stadig få glæde af håndværkerfradraget. Har du lidt penge til forbedringer – så er her inspiration til, hvordan du får både energibes...

Afslibning af gulve: Sådan gør du

Byg, forny og renovering Gamle, slidte gulve kan få hele rummet til at se trist ud, ligesom de ofte kan være svære at gøre ordentlig rene på grund af hakker og revner. Få den store guide til, hvordan du selv afsliber gulve samt hemmeligheden bag et flot resultat.

10 tips til rengøring af alle udendørs gulve

Byg, forny og renovering Der er forskel på, hvordan man bør rengøre udendørs gulve. Alligevel er der nogle gennemgående regler for udendørs rengøring, der gælder...

Valg af farve til fundament: Skal huset svæve eller lande tungt?

Byg, forny og renovering Farven på husets fundament kan virke som en bagatel på mange. Men den har faktisk stor betydning for helhedsindtrykket. Erfaren malermester...

Sådan laver du selv et cykelstativ

Byg, forny og renovering Få styr på alle cyklerne i familien med dette flotte cykelstativ i træ. Vi guider dig igennem hele processen fra start til slut. 

Derfor skal du huske at forny fugerne

Byg, forny og renovering Mørtelfugerne er murens svage led. Når de forvitrer og smuldrer, kan vand trænge ind i muren – og murbierne har frit spil. Derfor skal...

Derfor skal du hyre håndværkerne om vinteren

Byg, forny og renovering Der kan være mange fordele ved at hyre håndværkere om vinteren. Håndværkerne har oftest god tid, prisen kan være lavere, og kvaliteten af...

Sådan skifter du dine vindskeder

Byg, forny og renovering Det betaler sig at investere i ny vindskede og dækbræt, så du undgår fugtskader på huset. Du kan gøre det selv, hvis du følger vores guide.

Huset, der kan ånde

Byg, forny og renovering Et bæredygtigt hus med sundt indklima og lavt energiforbrug drømmer mange om. Lige nu er endnu et på vej – oven i købet bygges det i materia...

Denne artikel er sponsoreret

Undervurdér ikke undertagets betydning

Byg, forny og renovering Som husejer kan et utæt undertag have enorme økonomiske konsekvenser, da hele taget skal lægges om. Alligevel er mange ikke klar over betydn...

betingelserne
Annuller

Alle kundeoplysninger såsom navn og adresse mv vil ikke blive videregivet eller solgt til tredjepart, hvilket betyder, at spam (adresserede reklameforsendelser, masseforsendelser via e-mail) ikke vil forekomme.