Der er guld i huse fra 50’erne

Bor du i et hus bygget i perioden 1950-1969, bor du sandsynligvis sammen med arkitektoniske skatte, der er guld værd – hvis du passer godt på dem.

Originale materialer af god kvalitet er højt skattet, når nye ejere er på boligjagt, og en opgørelse fra Boligsiden.dk viser, at boliger fra 50’erne og 60’erne er de mest efterspurgte hos landets ejendomsmæglere. Det er værd at tænke på, hvis du har planer om at renovere din bolig.

Giv huset højere værdi

– Rigtig mange flår al indmaden ud, når de renoverer deres gamle huse. Men det er en dårlig idé, hvis du ønsker, at dit hus skal bevare sin værdi – og måske endda blive mere værd. Der er ingen tvivl om, at du i langt højere grad får dine penge igen, hvis du sparer sammen til ordentlige, originale materialer i stedet for at lave billige ad hoc-løsninger. Det giver et mere gennemtænkt udtryk, som giver huset højere værdi. Det kan fx være de samme vinduer i hele huset eller et gennemgående materialevalg i hele huset,” siger Kristine Virén, der er arkitekt og formidlingschef i Boligejernes Videncenter, Bolius.

Kristine sidder også i juryen ifm. idéprisen 2015, der netop har præmieret renoveringen af et hus fra perioden. Her er der tænkt på ikke bare at bevare det arkitektoniske udtryk. Huset blev “åbnet” mod haven med et stort vinduesparti, og teglen herfra blev genbrugt i den nye tilbygning. 

Arkitekten anbefalede parret at beholde den gamle pejseåbning og montere en pejseindsats i stedet. Skiferfliserne er de oprindelige fra husets tidligere spisestue.

– Et hus får en højere værdi, hvis du ikke prøver at omdanne det til noget, det ikke er. Det er fx en decideret fejlcasting at presse et tungt, sortglaseret tegltag ned over et parcelhus og pudse huset hvidt, bare fordi man altid har drømt om en patriciervilla. En anden typisk, arkitektonisk øjebæ er sprossede vinduer i en bungalow, understreger Kristine Virén.

10 skatte i gamle huse

1. Skifer eller andre gamle klinker. Der er meget mere spil i gamle skiferfliser end i nyproducerede.
2. Gamle trægulve. De giver atmosfære og stemning og er ofte af en langt bedre håndværksmæssig kvalitet end nye trægulve.
3. Gamle haver med masser af oaser og rum. Måske kan det være en god idé at tage de værste kirkegårdstræer ud, men det er synd at erstatte en masse skønne, gamle træer og buske med en gold mark.
4. De originale lamper. Lamper som fx gamle PH-design og Friis & Moltkes originale rørlamper kan give noget magi til en bolig.
5. Døre af datidens populære træsort, mahogni. Det er især smukt, hvis du bruger moderne, rå materialer som flydebeton og stål op mod det.
6. Mursten. Lad være med at pudse huset op, hvis stenene ellers er pæne. Mange synes, det hele skal ligne hvidpudsede patricervillaer med sort tegl og sortmalet sokkel. Det er en fejl – lad være med at forsøge at få dit typehus til at ligne mere (eller andet), end det er.
7. Dørhåndtag fra det oprindelige byggeri. Du husker måske plastikhåndtagene fra dit barndomshjem, men de vil give dit hus noget særligt, som INGEN nye huse kan hamle op med, nemlig patina og historie.
8. Vær konsekvent og ærlig. Er dit hus lavet med sorte vinduer og grå karme af en arkitekt, bør du bevare de farver. De sorte rammer giver en mere flydende overgang mellem ude og inde, og rummene bliver ofte alt for ferske, hvis alt bare bliver malet hvidt. Skal du skifte vinduer, kan du muligvis finde nogen gamle brugte på genbyg.dk eller jk-genbrugscenter.dk eller få nye specialproduceret i den oprindelige stil.
9. Fremelsk det skæve. Er der et glasmosaikvindue eller et finurligt hjørne, så bevar det. Det giver dit hus kant og personlighed.
10. Den gamle skorsten med åben pejs. Genbrug åbningen ved at bygge en pejseindsats ind i den, og lav et brændedepot omkring den, så du fremhæver pejseområdet. 

Kilde: Arkitekt MAA Rasmus Bak fra Baks Arkitekter, vinder af IdéPrisen 2015, & Bolius