Byggetilladelse - hvornår skal du søge?

Byg, forny og renovering

Byggearbejde skal nogle gange anmeldes, andre gange ikke, og i nogle tilfælde skal du have en byggetilladelse fra kommunen, før du kan gå i gang med dit projekt. Det kommer helt an på byggeriets størrelse, og de ændringer du vil lave.

Småbygninger op til 35 m2 kan du oftest bygge uden at anmelde det.
Småbygninger op til 35 m2 kan du oftest bygge uden at anmelde det. Foto: istockphoto

Kommunen skal tillade visse byggearbejder

Alle regler og krav til vedligeholdelse, renovering og nybygning af boliger er beskrevet i bygningsreglementet, og det er din kommune, som er den tilsynsførende myndighed. Derfor skal de give tilladelse til visse byggearbejder, og de skal kontrollere, at du udfører byggearbejdet i henhold til reglementet.

Byggetilladelse hvis beboelsesarealet øges

Du skal altid søge om byggetilladelse, hvis du øger det areal, der anvendes til beboelse. Det gælder uanset, om du gerne vil indrette beboelsesrum i tagrummet eller bygge en helt ny tilbygning. Kommunen stiller visse krav til dokumentation af, at såvel bygningsreglementets krav samt restriktioner, som er beskrevet i en lokalplan for området, er overholdt. Du skal også søge om tilladelse, hvis du vil opføre en garage på mere end 50 m2.

Mikael MortensenEn anmeldelse af er nok ved mindre byggerier

En carport, et skur eller lignende bygning på mellem 35 og 50 m2 kan du nøjes med at indsende en anmeldelse om. Hvis du vil i gang med et arbejde, som kræver anmeldelse, skal du indsende tegningsmateriale, der viser bygningens beliggenhed på grunden, dens højde, længde og bredde, dens afstand til skel og andre bebyggelser på grunden.  

Alt om byggetilladelse ved bygning af overdækket terrasse

Byggearbejder uden tilladelse eller anmeldelse

Andre mindre byggerier, ombygninger eller forandringer, som ikke medfører en udvidelse af etagearealet eller en væsentlig anvendelsesændring, kan udføres uden anmeldelse eller byggetilladelse. Hvis du inddrager et udhus til beboelse, er det en væsentlig anvendelsesændring, som der skal søges byggetilladelse til.

Læs også: Duggede ruder - godt eller skidt?

Spørg kommunen, hvis du er i tvivl

Et mindre drivhus, en carport eller et skur på op til 35 m2 kan du opføre uden videre, såfremt det samlede areal af husets garager, skure, drivhuse, overdækkede terrasser og lignende bygninger ikke overstiger 50 m2. Arealgrænsen på 35 m2 gælder for fritliggende enfamiliehuse og dobbelthuse. For rækkehuse er grænsen 20 m2. Hvis du er i tvivl, kan du altid spørge din kommune.

Gebyr for sagsbehandlingen

Kommunen har ret til at opkræve et gebyr for deres sagsbehandling, og det er kommunalbestyrelsen i den enkelte kommune, der bestemmer prisen. Derfor kan prisen variere temmelig meget fra kommune til kommune. Sagsbehandlingen af en ansøgning om byggetilladelse til en tilbygning kan koste alt fra nogle få hundrede og op til 3 - 4.000 kr., mens en anmeldelse ligger på 0 til ca. 1.500 kr. På din kommunes hjemmeside kan du finde priserne.

Mikael MortensenMange byggearbejder skal oplyses til Bygnings- og Boligregistret

Husk, at mange byggearbejder skal oplyses til Bygnings- og Boligregistret. Det gælder fx en tilbygning, et nyt badeværelse eller en carport. Opsætning af et nyt køkken behøver du til gengæld ikke at fortælle om til BBR. Oplysningerne om dit hus anvendes ved ejendomsvurderingen, men har også betydning for forsikringsselskabernes vurdering af din ejendom og ved salg af huset.

2 februar 2012
0

Derfor skal du hyre håndværkerne om vinteren

Der kan være mange fordele ved at hyre håndværkere om vinteren. Håndværkerne har oftest god tid, prisen kan være lavere, og kvaliteten af...

0

Tjen på at bygge udestue

En udestue er ikke kun nyttige kvadratmeter. Den kan også få husets værdi til at stige.

0

Derfor skal du huske at forny fugerne

Mørtelfugerne er murens svage led. Når de forvitrer og smuldrer, kan vand trænge ind i muren – og murbierne har frit spil. Derfor skal...

0

Styr på energien

Efterisolering af loftet betaler sig hurtigt hjem. I et gennemsnitligt 1-plans parcelhus med gitterspær spares årligt ca. 3.000 kr. i varme...

0

Placering af røgalarm

Hvor er det mest hensigtsmæssigt at sætte røgalarmer op, og hvor mange skal der være?

0

Fjern generende støj i boligen og haven

For meget støj i hjemmet generer og stresser. Støj kommer fra kilder inde og ude, men med forskellige foranstaltninger kan du gøre dit til...

Denne artikel er sponsoreret.

Find den rette håndværker

Skal du have forbedret din bolig, så du allerede næste år kan få en lavere varmeregning? Go’ Energis Håndværkerliste matcher dig med den...

0

Sunken flisebelægning

Dele af vores terrasse er sunket, så stenene ligger ujævnt. Er det muligt at rette op?

0

Rottesikring af afløb

Vi skal have udskiftet en del af afløbsrørene, og vvs’eren anbefaler, at vi rottesikrer rørene, da vi flere gange har haft problemer med...

0

Mørtelfarven driller

Jeg har repareret fugerne på vores murstenshus, men den tørmørtel, jeg har brugt, bliver grå, når den tørrer. De gamle fuger er mere gullige...

0

Træliste uden sømhuller

Jeg vil sætte nogle profillister i træ op på væggen. Kan det lade sig gøre uden at få synlige skrue- eller sømhuller i træet? Listen skal...

0

Belysning i badeværelse

Er det tilladt at opsætte almindelige lamper i et badeværelse, eller er der særlige krav, fordi der er tale om et vådrum?

0

Skridsikker gulvmaling

Vi skal til at male betongulvet i kælderen og vil gerne vide om der er noget, der hedder skridsikker maling?

0

Ingen duer over døren

Vi har et problem med duer, som ynder at sidde på en gesims over indgangen til huset. Hvad kan der gøres for at forhindre dem i at sætte...

0

Tjek silikonefugerne

Du bør årligt tjekke de bløde silikonefuger i badeværelset. Fugerne sidder fx i hjørner og samlinger mellem vægge, mellem væg og gulv og...