Byggetilladelse - hvornår skal du søge?

Byg, forny og renovering

Byggearbejde skal nogle gange anmeldes, andre gange ikke, og i nogle tilfælde skal du have en byggetilladelse fra kommunen, før du kan gå i gang med dit projekt. Det kommer helt an på byggeriets størrelse, og de ændringer du vil lave.

Småbygninger op til 35 m2 kan du oftest bygge uden at anmelde det.
Småbygninger op til 35 m2 kan du oftest bygge uden at anmelde det. Foto: istockphoto

Kommunen skal tillade visse byggearbejder

Alle regler og krav til vedligeholdelse, renovering og nybygning af boliger er beskrevet i bygningsreglementet, og det er din kommune, som er den tilsynsførende myndighed. Derfor skal de give tilladelse til visse byggearbejder, og de skal kontrollere, at du udfører byggearbejdet i henhold til reglementet.

Byggetilladelse hvis beboelsesarealet øges

Du skal altid søge om byggetilladelse, hvis du øger det areal, der anvendes til beboelse. Det gælder uanset, om du gerne vil indrette beboelsesrum i tagrummet eller bygge en helt ny tilbygning. Kommunen stiller visse krav til dokumentation af, at såvel bygningsreglementets krav samt restriktioner, som er beskrevet i en lokalplan for området, er overholdt. Du skal også søge om tilladelse, hvis du vil opføre en garage på mere end 50 m2.

Mikael MortensenEn anmeldelse af er nok ved mindre byggerier

En carport, et skur eller lignende bygning på mellem 35 og 50 m2 kan du nøjes med at indsende en anmeldelse om. Hvis du vil i gang med et arbejde, som kræver anmeldelse, skal du indsende tegningsmateriale, der viser bygningens beliggenhed på grunden, dens højde, længde og bredde, dens afstand til skel og andre bebyggelser på grunden.  

Alt om byggetilladelse ved bygning af overdækket terrasse

Byggearbejder uden tilladelse eller anmeldelse

Andre mindre byggerier, ombygninger eller forandringer, som ikke medfører en udvidelse af etagearealet eller en væsentlig anvendelsesændring, kan udføres uden anmeldelse eller byggetilladelse. Hvis du inddrager et udhus til beboelse, er det en væsentlig anvendelsesændring, som der skal søges byggetilladelse til.

Læs også: Flyt ud i skuret – hvis du mangler plads til hele familien

Spørg kommunen, hvis du er i tvivl

Et mindre drivhus, en carport eller et skur på op til 35 m2 kan du opføre uden videre, såfremt det samlede areal af husets garager, skure, drivhuse, overdækkede terrasser og lignende bygninger ikke overstiger 50 m2. Arealgrænsen på 35 m2 gælder for fritliggende enfamiliehuse og dobbelthuse. For rækkehuse er grænsen 20 m2. Hvis du er i tvivl, kan du altid spørge din kommune.

Gebyr for sagsbehandlingen

Kommunen har ret til at opkræve et gebyr for deres sagsbehandling, og det er kommunalbestyrelsen i den enkelte kommune, der bestemmer prisen. Derfor kan prisen variere temmelig meget fra kommune til kommune. Sagsbehandlingen af en ansøgning om byggetilladelse til en tilbygning kan koste alt fra nogle få hundrede og op til 3 - 4.000 kr., mens en anmeldelse ligger på 0 til ca. 1.500 kr. På din kommunes hjemmeside kan du finde priserne.

Mikael MortensenMange byggearbejder skal oplyses til Bygnings- og Boligregistret

Husk, at mange byggearbejder skal oplyses til Bygnings- og Boligregistret. Det gælder fx en tilbygning, et nyt badeværelse eller en carport. Opsætning af et nyt køkken behøver du til gengæld ikke at fortælle om til BBR. Oplysningerne om dit hus anvendes ved ejendomsvurderingen, men har også betydning for forsikringsselskabernes vurdering af din ejendom og ved salg af huset.

2 februar 2012
0

Valg af farve til fundament: Skal huset svæve eller lande tungt?

Farven på husets fundament kan virke som en bagatel på mange. Men den har faktisk stor betydning for helhedsindtrykket. Erfaren malermester...

0

Sådan laver du selv et cykelstativ

Få styr på alle cyklerne i familien med dette flotte cykelstativ i træ. Vi guider dig igennem hele processen fra start til slut.

0

Spar penge og få god stil med brugte byggematerialer

Har du overvejet at anvende brugte byggematerialer til dit næste byggeprojekt? Det er der efterhånden mange danskere, der gør, viser ny...

0

Dit tag er en guldgrube - sådan kommer du til at tjene penge på...

Snart er de tider forbi, hvor taget var husejerens største hovedpine. Den teknologiske udvikling går lynhurtigt, og mulighederne for profit...

0

Fra udhus til drivhus

Mange ville nok vælge at køre det gamle udhus på genbrugspladsen, men heldigvis fik Jytte en god idé.

0

Byg en bulldozer som børneseng

Her er det oplagte design til et barns første seng i fuld størrelse. Tegningerne og en komplet materialeliste er tilgængelige for et par...

0

10 tips til rengøring af alle udendørs gulve

Der er forskel på, hvordan man bør rengøre udendørs gulve. Alligevel er der nogle gennemgående regler for udendørs rengøring, der gælder...

Denne artikel er sponsoreret

Økonomisk gulvvarmeløsning - Villatip fra Novopan

Novopan Klimagulv er en spånpladeløsning med mange økonomiske og miljøvenlige fordele. Hvis gulvarmen ligger i en betonløsning, tager det...

0

Sådan kan du dæmpe nabostøjen

Hække, flethegn og lignende giver næsten ingen dæmpning af støjen fra naboens plæneklipper. En mur eller et tæt, tungt plankeværk kan til...

0

Ingen duer over døren

Vi har et problem med duer, som ynder at sidde på en gesims over indgangen til huset. Hvad kan der gøres for at forhindre dem i at sætte...

0

Skjult hyldemontering

Jeg har en idé til nogle hylder, som skal sidde frit på væggen uden synlige beslag eller hyldeknægte. Hylderne behøver ikke at kunne tage...

0

Regnvand fra garagen

Er det nødvendigt at forsyne engarage med tagrender og nedløbsrør?Hvis ja, skal nedløbet så forbindes til kloakken? Garagen skal have paptag...

0

Skridsikker gulvmaling

Vi skal til at male betongulvet i kælderen og vil gerne vide om der er noget, der hedder skridsikker maling?

0

Huse lavet på fabrik

Fremtidens nybyggeri er ved at få tag i danskerne. De vil have fabrikshuse.

0

Murpap ved fundament

Jeg har fået at vide, at der nok mangler murpap mellem fundament og ydermur på huset – er det et alvorligt problem, og hvad kan jeg gøre?