Det lille køkken i parcelhuset er efter ombygningen blevet til et drømme køkken-alrum.
Det lille køkken i parcelhuset er efter ombygningen blevet til et drømme køkken-alrum.

Byg parcelhuset om

Byg, forny og renovering

Der er ingen tvivl om, at de gamle tresser-parcelhuse har fået et comeback i de senere år. Særligt yngre børnefamilier har købt sig ind på adresser i parcelhuskvarterene, men ofte kræver det større eller mindre ombygninger før det passer til den moderne familie.


For små og mørke

Men husene er ikke indrettet til en moderne børnefamilie. De er for små, for mørke, for lavloftede, og derfor er der rigtig mange, der bygger dem om. Hvis der er små børn, er det vigtigt, at der også er tænkt ind, at familiens logistik ændres, når de bliver større.

Indretning efter behov
Mens de fleste småbørnsforældre synes, det er dejligt, at børnene leger midt på stuegulvet, så er der direkte indbygget en konflikt i huset, hvis teen­agedatteren og hendes to meter høje kæreste skal igennem både samtalekøkken, stue og ind foran fjernsynet for at komme ind på hendes værelse fra hoveddøren.

  Foto: Lisbeth Holten
 

Parcelhuset før.

   
  Foto: Lisbeth Holten
 

Og efter – ikke til at genkende.

Som et puslespil
Pernille Arends er arkitekt og har gennem en årrække hjulpet familier med at give de mest kedelige, grå, mainstream parcelhuse det løft, der får dem til at fremstå moderne. Når hun har fået et indtryk af familiens ønsker, samt af huset og af omgivelserne, finder hun det sted, hvor hun med egne ord vil “sætte kniven” – lave tilbygningen og derefter lægge puslespillet, så alle rum og funktioner spiller sammen.

Byggeprocenten vigtig
Et springende punkt er altid, om huset skal udvides i grundarealet eller i højden. Ofte vil lokalplan eller byggeprocent sætte grænser. Men huset kan også være konstrueret på en måde, så det vil blive alt for dyrt at forstærke det, så det kan bære en førstesal. "Hvis husets areal er begrænset af grundens byggeprocent, vil en førstesal i nogle tilfælde være en dårlig løsning, fordi gangareal, skråvægge og trappe “æder” alt for mange kvadratmeter, siger Pernille Arends.

Værdi for familien og andre
Pernille Arends tager også spørgsmålet om salgsværdi med i planerne for ombygningen:"Naturligvis skal huset bygges om, så det passer til den familie, der skal bo der. Men det er altid en god idé at tænke, at det også skal kunne bruges af andre."

Både praktisk og pænt
Ud over at huset skal fungere rent praktisk, lægger Pernille Arends vægt på, at det fremstår harmonisk, selv om der er bygget til: "Det kan ofte gøres ved at lægge et nyt tag hen over det hele." Det giver samtidig mulighed for at hæve loftshøjden.

Læs på næste side om lokalplaner og få gode råd til ombygning.#br

Nyt tag – måske en god investering
Et nyt tag kan være den faktor, der kan give et lidt indeklemt ældre parcelhus det lys og den luft, der gør det til en moderne bolig. Desuden vil et superisoleret tag give en meget bedre varmeøkonomi i huset, og i mange tilfælde vil det kunne tjene sig ind på varmebudgettet over nogle år.
  • Hvis I har flere børn, er det en god idé at indtænke et stort gangareal i forbindelse med børneværelserne. Her kan fællesaktiviteter som Wii-spil, Playstation og andre (larmende) aktiviteter foregå.
  • Husk at udnytte fællesarealer i forbindelse med jeres grund. Hvis det er muligt, kan I klippe hækken ned, så der er udsyn, og så vende huset mod udsigten.
  • Indbyggede skabe er praktiske og er gode buffere for lyd fra rum til rum.
  • Tænk på “larm”, når I indretter huset. Det er en god idé at have en “buffer” mellem voksen- og børneafdeling.
  • Filtsning af facaden, nye udhængsbrædder og zink­tagrender eller udskiftning af husets malede trægavl er nogle af de økonomisk overkommelige indgreb, der ændrer huset udseende radikalt – og kan få en tilbygning til at passe til resten af huset.

De indledende skridt

Første møde er mest en brainstorm, hvor ideer og ønsker bliver vendt, og hvor Pernille Arends får et grundigt indtryk af familiens medlemmer og deres liv. Her tegner arkitekten de første skitser til en ny funktionel planløsning, så familien kan se hendes ideer. De økonomiske rammer for projektet fastlægges. Herefter forpligter familien sig til at få udarbejdet et projektforslag, og detaljer fastlægges.

Alt tegnes ind – punkt for punkt

Næste punkt er, at Pernille Arends tegner projektet op med “spids blyant”, hvor det viser sig, om sengen rent faktisk kan være der, når afstand til naboskel skal overholdes, osv.
Lokalplan og klausuler for byggeriet tjekkes – og alt tegnes ind. Det er også her, arkitekten ofte får hele projektet til at hænge sammen fx med ny facade eller et nyt tag.

Halvvejsmøde
Familien ser projektet halvvejs, og måske skal strategien justeres, eller der er lige et par detaljer, der skal ændres. Herefter færdigtegnes og afleveres projektmaterialet, hvorefter husejeren selv kan indsende det til kommunen og ansøge om byggetilladelse, eller samarbejdet kan fortsætte, så arkitekten står for ansøgningen og kontakten til myndighederne.

Se en bungalow – før og efter – på næste side.#br


Foto: Cifre Arkitekter
Lyset skal lukkes ind

En bungalow er et karakteristisk hus fra 1920’erne og 30’erne. Selvom pladsen i en bungalow er veludnyttet, så er de fleste alligevel for små til børnefamilier, der helst vil have et værelse til hvert barn plus flere fælles faciliteter.

Nytænkt

Foto: Kristian S. Krogh
 

Fra klassisk bungalow til topmoderne.

Denne bungalow blev helt nytænkt af arkitekten, der stod for ombygningen. Indretningen af stueetagen er ændret, så der bl.a. nu er et stort åbent spisekøkken, og huset har fået en førstesal, med de værelser, det oprindelige hus ikke bød på.

Flere vinduer
Der er gjort rigtig meget ud af lysindfaldet. Der er udvidet med meget vinduesareal, som resulterer i masser af naturligt lys i stort set hele huset. Et godt eksempel på en ombygning, hvor familien bliver tilfreds.
22 juli 2009
0

Derfor skal du hyre håndværkerne om vinteren

Der kan være mange fordele ved at hyre håndværkere om vinteren. Håndværkerne har oftest god tid, prisen kan være lavere, og kvaliteten af...

0

Tjen på at bygge udestue

En udestue er ikke kun nyttige kvadratmeter. Den kan også få husets værdi til at stige.

0

Derfor skal du huske at forny fugerne

Mørtelfugerne er murens svage led. Når de forvitrer og smuldrer, kan vand trænge ind i muren – og murbierne har frit spil. Derfor skal...

0

Styr på energien

Efterisolering af loftet betaler sig hurtigt hjem. I et gennemsnitligt 1-plans parcelhus med gitterspær spares årligt ca. 3.000 kr. i varme...

0

Placering af røgalarm

Hvor er det mest hensigtsmæssigt at sætte røgalarmer op, og hvor mange skal der være?

0

Fjern generende støj i boligen og haven

For meget støj i hjemmet generer og stresser. Støj kommer fra kilder inde og ude, men med forskellige foranstaltninger kan du gøre dit til...

Denne artikel er sponsoreret.

Find den rette håndværker

Skal du have forbedret din bolig, så du allerede næste år kan få en lavere varmeregning? Go’ Energis Håndværkerliste matcher dig med den...

0

Sunken flisebelægning

Dele af vores terrasse er sunket, så stenene ligger ujævnt. Er det muligt at rette op?

0

Rottesikring af afløb

Vi skal have udskiftet en del af afløbsrørene, og vvs’eren anbefaler, at vi rottesikrer rørene, da vi flere gange har haft problemer med...

0

Mørtelfarven driller

Jeg har repareret fugerne på vores murstenshus, men den tørmørtel, jeg har brugt, bliver grå, når den tørrer. De gamle fuger er mere gullige...

0

Træliste uden sømhuller

Jeg vil sætte nogle profillister i træ op på væggen. Kan det lade sig gøre uden at få synlige skrue- eller sømhuller i træet? Listen skal...

0

Belysning i badeværelse

Er det tilladt at opsætte almindelige lamper i et badeværelse, eller er der særlige krav, fordi der er tale om et vådrum?

0

Skridsikker gulvmaling

Vi skal til at male betongulvet i kælderen og vil gerne vide om der er noget, der hedder skridsikker maling?

0

Ingen duer over døren

Vi har et problem med duer, som ynder at sidde på en gesims over indgangen til huset. Hvad kan der gøres for at forhindre dem i at sætte...

0

Tjek silikonefugerne

Du bør årligt tjekke de bløde silikonefuger i badeværelset. Fugerne sidder fx i hjørner og samlinger mellem vægge, mellem væg og gulv og...

betingelserne
Annuller

Alle kundeoplysninger såsom navn og adresse mv vil ikke blive videregivet eller solgt til tredjepart, hvilket betyder, at spam (adresserede reklameforsendelser, masseforsendelser via e-mail) ikke vil forekomme.