Forsikringsoplysningen anbefaler, at man altid tegner en ejerskifteforsikring ifm. huskøb.
Forsikringsoplysningen anbefaler, at man altid tegner en ejerskifteforsikring ifm. huskøb. Foto: iStockphoto

Tænk dig om, før du vælger ejerskifteforsikringen fra

Boligøkonomi og forsikring

Som huskøber er det vanskeligt at kræve erstatning, hvis du ikke har købt en ejerskifteforsikring, og der efter købet viser sig skjulte skader på huset. Alligevel er det kun halvdelen af huskøberne, der vælger at tegne forsikringen. Men som køber skal du tænke dig godt om, før du træffer den beslutning, da den kan ende med at koste mange penge.

Sælger slipper for mangelansvar

Hvis sælger fremlægger en tilstandsrapport, en el-installationsrapport og et tilbud på ejerskifteforsikring ved et husslag, så slipper vedkommende for sit mangelansvar på huset på en lang række områder, uanset om køber siger ja eller nej til ejerskifteforsikringen – og faktisk er der rigtig mange huskøbere, der siger nej tak til ejerskifteforsikringen.

Økonomien kan spille en rolle

Der kan være flere grunde til, at huskøbere vælger ejerskifteforsikringen fra.
- Nogle gør det for at slippe for udgiften, men man skal tænke på, at pengene kan være godt givet ud, når man er ude i så stor en investering, som et huskøb er, siger Riccardo Krogh Pescatori fra Forsikringsoplysningen. Det kan også være en helt bevidst beslutning, fordi man har en byggesagkyndig eller andre fagfolk, der har sagt god for huset, og man derfor anser risikoen for problemer som minimal.

Køberen står med problemet uden forsikringen

Hvis der alligevel viser sig at være problemer, som fx fugt, skimmelsvamp eller dårligt tag, er det i de fleste tilfælde udelukkende køberen, der står med problemet, hvis ikke der er tegnet forsikring.
- Det er som udgangspunkt kun, hvis sælger har handlet groft uagtsomt eller ligefrem svigagtigt, at køber kan få ret til en erstatning fra sælger. Selvfølgelig er det enhver huskøbers eget valg, om man vil købe ejerskifteforsikringen eller ej, man bør blot kende konsekvensen af at vælge den fra, siger Riccardo Krogh Pescatori. Dog anbefaler Forsikringsoplysningen, at du altid tegner en ejerskifteforsikring.

Nye regler efter 1. maj 2012

Med de nye regler om huseftersynsordningen, der trådte i kraft 1. maj 2012, bliver sælger fritaget for et endnu større mangelansvar ved boligen – og dermed bliver det også endnu vanskeligere for køber at kræve erstatning.

Læs også:

Pindsvin er nyttige hjælpere i kampen mod dræbersneglene

Pindsvinet medvirker til at holde bestanden af dræbersnegle nede ved at æde snegleæg og små snegle, men store dræbersnegle ædes sjældent.

Lov trådte i kraft i 1996

Lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom trådte i kraft den 1.1.1996 for at øge forbrugerbeskyttelsen ved hushandler, både for køber og sælger. Sælger bliver fritaget for sit 10-årige mangelansvar, og køber kan vælge at takke ja til et tilbud om ejerskifteforsikring, så sælger og køber ikke senere havner i en tvist om eventuelle fejl og mangler ved huset.

Kilder: Erhvervs- og Byggestyrelsen, Danmarks Statistik og Forsikring & Pension

14 juni 2012
Mere om Boligøkonomi og forsikring

Regeringen vil afskaffe fradraget til håndværkere i håndværkerfradr...

Boligøkonomi og forsikring Regeringen lægger op til at beskære BoligJobordningen med 2/3 i sit forslag til næste års finanslov. Skattefradraget for håndværkerarbejde skal desuden helt afskaffes. Derimod vil støtten til hjemmeservice som rengøring, havearbejde og børnpasningen blive øget. Se mere om forslaget her.

Byg Garanti hæver dækningssummen fra 100.000 til 150.000 kroner

Boligøkonomi og forsikring Laver din håndværker byggesjusk, og er han eller hun medlem af Byg Garanti-ordningen, så har du nu mulighed for at få 50 procent mere i...

Du må bo i dit sommerhus året rundt, hvis...

Boligøkonomi og forsikring Ifølge planloven må man ikke bo permanent i sit sommerhus. Der findes dog undtagelser for denne regel. Se her, hvad der kræves, for at du...

Så meget stiger grundskylden i din kommune

Boligøkonomi og forsikring Grundskylden stiger, og det er særligt i hovedstadsområdet, at boligejerne bliver ramt. Se hvilke dele af landet, der skal betale mere i grundskyld.

26 uundværlige tips til at undgå svindel med dine kreditkort

Boligøkonomi og forsikring 20% af befolkningen har oplevet svindel med deres kreditkort mere end én gang - og det er 20% for mange. Læs med her, og bliv godt rustet...

Disse 7 tips kan mindske din vandregning

Boligøkonomi og forsikring Den gennemsnitlige dansker bruger ca. 108 liter vand dagligt til mange praktiske og hygiejniske formål. Vi har samlet 7 gode råd til, hvorda...

Køb dit sommerhus om vinteren - det er meget billigere

Boligøkonomi og forsikring Det er mange penge, du kan spare eller tjene, hvis du handler sommerhus på det rette tidspunkt af året. Se, hvilken måned du ALDRIG skal handle sommerhus i.

Tvangsauktioner - sådan er forløbet, og sådan undgår du selv at...

Boligøkonomi og forsikring Hvad er en tvangsauktion? Se de 8 trin i forløbet. Læs mere om fogedret, tingbog og restgæld og se 6 tips til, hvordan du med rettidig omhu...

Husk disse ting, når du vælger håndværker

Boligøkonomi og forsikring Når du fx benytter dit håndværkerfradrag, er det afgørende, at du får en detaljeret og helst skriftlig aftale med håndværkeren – ellers kan...

Undgå træk under døren med et par strømpebukser og en plakatrulle

Boligøkonomi og forsikring Frygter du din varmeregning på denne kolde årstid? Vi har et simpelt trick til, hvordan du bedre kan holde på varmen.

Forældrekøb - disse ting skal du overveje

Boligøkonomi og forsikring Overvejer du et forældrekøb? Hvis du har lidt luft i budgettet, er forældrekøb en perfekt måde at få dine børn ind på boligmarkedet. Men...

Find din rette bolig: eje, leje eller andel?

Boligøkonomi og forsikring Hvad passer bedst til dig: ejerbolig, andelsbolig eller lejebolig?Idenyts læsere bor mest i parcelhus. Men er det den boligform, som passer...

Det kan du få håndværkerfradrag for i 2015

Boligøkonomi og forsikring Den nye regerings aftale med SF og Alternativet omkring håndværkerfradraget genindfører det for 2015 med tilbagevirkende kraft. Se, hvad du kan få fradrag for her. 

Klimatjek gav god søvn

Boligøkonomi og forsikring Et højvandslukke, en pumpebrønd og faskiner blev løsningen på flere års kamp mod slimet kloakvand og masser af ødelæggelser.

De billigste solskinstimer fås på Fejø

Boligøkonomi og forsikring Hvis du køber sommerhus på Fejø, får du en solskinstime for kun 312 kr. Det viser en undersøgelse fra Boligsiden.dk. Men hvor findes den...