Forsikringsoplysningen anbefaler, at man altid tegner en ejerskifteforsikring ifm. huskøb.
Forsikringsoplysningen anbefaler, at man altid tegner en ejerskifteforsikring ifm. huskøb. Foto: iStockphoto

Tænk dig om, før du vælger ejerskifteforsikringen fra

Boligøkonomi og forsikring

Som huskøber er det vanskeligt at kræve erstatning, hvis du ikke har købt en ejerskifteforsikring, og der efter købet viser sig skjulte skader på huset. Alligevel er det kun halvdelen af huskøberne, der vælger at tegne forsikringen. Men som køber skal du tænke dig godt om, før du træffer den beslutning, da den kan ende med at koste mange penge.

Sælger slipper for mangelansvar

Hvis sælger fremlægger en tilstandsrapport, en el-installationsrapport og et tilbud på ejerskifteforsikring ved et husslag, så slipper vedkommende for sit mangelansvar på huset på en lang række områder, uanset om køber siger ja eller nej til ejerskifteforsikringen – og faktisk er der rigtig mange huskøbere, der siger nej tak til ejerskifteforsikringen.

Økonomien kan spille en rolle

Der kan være flere grunde til, at huskøbere vælger ejerskifteforsikringen fra.
- Nogle gør det for at slippe for udgiften, men man skal tænke på, at pengene kan være godt givet ud, når man er ude i så stor en investering, som et huskøb er, siger Riccardo Krogh Pescatori fra Forsikringsoplysningen. Det kan også være en helt bevidst beslutning, fordi man har en byggesagkyndig eller andre fagfolk, der har sagt god for huset, og man derfor anser risikoen for problemer som minimal.

Køberen står med problemet uden forsikringen

Hvis der alligevel viser sig at være problemer, som fx fugt, skimmelsvamp eller dårligt tag, er det i de fleste tilfælde udelukkende køberen, der står med problemet, hvis ikke der er tegnet forsikring.
- Det er som udgangspunkt kun, hvis sælger har handlet groft uagtsomt eller ligefrem svigagtigt, at køber kan få ret til en erstatning fra sælger. Selvfølgelig er det enhver huskøbers eget valg, om man vil købe ejerskifteforsikringen eller ej, man bør blot kende konsekvensen af at vælge den fra, siger Riccardo Krogh Pescatori. Dog anbefaler Forsikringsoplysningen, at du altid tegner en ejerskifteforsikring.

Nye regler efter 1. maj 2012

Med de nye regler om huseftersynsordningen, der trådte i kraft 1. maj 2012, bliver sælger fritaget for et endnu større mangelansvar ved boligen – og dermed bliver det også endnu vanskeligere for køber at kræve erstatning.

Læs også: Hestebremser: hvilken flue bider, og hvilken efterlader parasitter - klægen eller bremsen?

Lov trådte i kraft i 1996

Lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom trådte i kraft den 1.1.1996 for at øge forbrugerbeskyttelsen ved hushandler, både for køber og sælger. Sælger bliver fritaget for sit 10-årige mangelansvar, og køber kan vælge at takke ja til et tilbud om ejerskifteforsikring, så sælger og køber ikke senere havner i en tvist om eventuelle fejl og mangler ved huset.

Kilder: Erhvervs- og Byggestyrelsen, Danmarks Statistik og Forsikring & Pension

14 juni 2012
0

Byg Garanti hæver dækningssummen fra 100.000 til 150.000 kroner

Laver din håndværker byggesjusk, og er han eller hun medlem af Byg Garanti-ordningen, så har du nu mulighed for at få 50 procent mere i...

0

Regeringen vil afskaffe fradraget til håndværkere i håndværkerfradr...

Regeringen lægger op til at beskære BoligJobordningen med 2/3 i sit forslag til næste års finanslov. Skattefradraget for håndværkerarbejde...

0

Du må bo i dit sommerhus året rundt, hvis...

Ifølge planloven må man ikke bo permanent i sit sommerhus. Der findes dog undtagelser for denne regel. Se her, hvad der kræves, for at du...

1

Registrer dit indbo

Vi har ofte meget mere, end vi går og tror, så det er svært at huske alle sine ejendele, når skaden er sket.

0

Tvangsauktioner - sådan er forløbet, og sådan undgår du selv at...

Hvad er en tvangsauktion? Se de 8 trin i forløbet. Læs mere om fogedret, tingbog og restgæld og se 6 tips til, hvordan du med rettidig omhu...

0

Undgå træk under døren med et par strømpebukser og en plakatrulle

Frygter du din varmeregning på denne kolde årstid? Vi har et simpelt trick til, hvordan du bedre kan holde på varmen.

0

De billigste solskinstimer fås på Fejø

Hvis du køber sommerhus på Fejø, får du en solskinstime for kun 312 kr. Det viser en undersøgelse fra Boligsiden.dk. Men hvor findes den...

0

11 råd til at spare penge i 2017

Kunne du også godt tænke dig at spare lidt ekstra penge? Her er elleve gode råd, som kan hjælpe dig godt på vej og ændre dine tanker og...

0

Forældrekøb - disse ting skal du overveje

Overvejer du et forældrekøb? Hvis du har lidt luft i budgettet, er forældrekøb en perfekt måde at få dine børn ind på boligmarkedet. Men...

0

Køb dit sommerhus om vinteren - det er meget billigere

Det er mange penge, du kan spare eller tjene, hvis du handler sommerhus på det rette tidspunkt af året. Se, hvilken måned du ALDRIG skal...

0

7 ting, der øger husets værdi og giver et godt førstehåndsindtryk

Skal du have vurderet eller solgt dit hus, bør du have styr på disse 7 ting, før du inviterer ejendomsmægleren eller mulige købere indenfor.

0

Husk disse ting, når du vælger håndværker

Når du fx benytter dit håndværkerfradrag, er det afgørende, at du får en detaljeret og helst skriftlig aftale med håndværkeren – ellers kan...

0

26 uundværlige tips til at undgå svindel med dine kreditkort

20% af befolkningen har oplevet svindel med deres kreditkort mere end én gang - og det er 20% for mange. Læs med her, og bliv godt rustet...

0

Disse 7 tips kan mindske din vandregning

Den gennemsnitlige dansker bruger ca. 108 liter vand dagligt til mange praktiske og hygiejniske formål. Vi har samlet 7 gode råd til, hvorda...

0

BoligJobordningen genindføres og udvides

Nu kan du igen få fradrag på forskellige ydelser som håndværkerarbejde, rengøring og havearbejde. Der er netop blevet indgået en delaftale...