Flyt friværdien i sikkerhed

Boligøkonomi og forsikring
Danskernes friværdi er rekordhøj, men man skal huske, at den også kan falde.



Af Vivian Skovbjerg, idényt nr. 3, 2006
Foto: Uppercut/Scanpix


Huspriserne, og dermed danskernes friværdi, er tordnet i vejret de seneste år. Det giver nogle helt nye muligheder for at flytte friværdien til andre typer investering og dermed øge den samlede økonomiske sikkerhed.

Spred pengene
90 pct. af de danske boligejere er meget udsat for udsving på ejerboligmarkedet, fordi boligen udgør langt størstedelen af husstandens samlede formue. I stedet for at leve med denne risiko kan du plukke noget af din formue ud af dit hus ved at optage et lån i en del af friværdien. Et realkreditlån med fast rente koster i øjeblikket godt 5 pct. Hvad så, når du står med pengene i hånden? Når målet er risikospredning, skal du ikke investere murstenene i anden fast ejendom som fritidshus eller købe lejlighed til dine børn, men lægge dine æg i forskellige kurve.

Indskud på pensionsordning er en god løsning, hvis du betaler høj marginalskat. Aktier og investeringsforeninger er andre.

Hvad er din løsning?
For at der skal være ræson i at flytte rundt på friværdien, skal den som hovedregel være på mindst et par hundrede tusinde kroner. Men her hører de generelle anbefalinger også op. Vejen til din løsning hedder en risikoprofil.

Det betyder, at du sammen med en rådgiver i bank eller realkreditinstitut gennemgår din økonomi.
Resultatet er en personlig profil af den risiko, du har nu, og et personligt forslag til, hvordan du afbalancerer din formue.

Gå i gang nu
Tag et stykke papir, og skriv ned: Hvor meget er dit hus værd? Eventuelt sommerhus? Pensionsopsparing? Aktiebeholdning? Andre investeringer? Anden formue? Tæl sammen, og sæt procenter på, så får du et billede af, om din økonomi er i ubalance.

Tal på din friværdi
Friværdien er den del af dit hus, du ikke har belånt. For at få sat tal på kontakter du et realkreditinstitut og får dem til at vurdere dit hus.
Friværdien = vurdering minus eksisterende lån i huset.

Redaktøren anbefaler

31 marts 2006
Denne artikel er sponsoreret.

Hansgrohes tips til vandbesparelse

Vi ved alle, at det er en god idé at spare på vandet, men de fleste af os kender måske ikke til de værste syndere, når det gælder vandspild....

0

Økonomien til eftersyn

Et budget og en god familiesnak kan spare dig for mange søvnløse nætter.

1

Tricktyveri i hjemmet dækkes sjældent af forsikringen

Forsikringen dækker ikke alt, der bliver stjålet, hvis du får indbrud i dit hus, og døren ikke er låst. De samme regler gælder, hvis du er...

1

Registrer dit indbo

Vi har ofte meget mere, end vi går og tror, så det er svært at huske alle sine ejendele, når skaden er sket.

0

Klimatjek gav god søvn

Et højvandslukke, en pumpebrønd og faskiner blev løsningen på flere års kamp mod slimet kloakvand og masser af ødelæggelser.

31

Din privatøkonomi - få gode råd fra eksperterne

Billigste lån til ombygning, kan det betale sig at lease en vaskemaskine, kan det betale sig at supplere varmen med en brændeovn - få svaren...

0

Tvangsauktioner - sådan er forløbet, og sådan undgår du selv at...

Hvad er en tvangsauktion? Se de 8 trin i forløbet. Læs mere om fogedret, tingbog og restgæld og se 6 tips til, hvordan du med rettidig omhu...

0

Kloakskader - hvem har egentlig ansvaret

Kloaknettet i Danmark er man­ge steder i katastrofalt dår­lig stand. En utæt kloak kan ved kraftige regnskyl betyde fugt, råd og skimmelsvam...

0

Læg et budget og spar mange penge

Er økonomien blevet lidt stram, er det en god idé at give sit forbrug et servicetjek. Planlæg dine indkøb, så kan du spare mange penge på...

0

Undgå træk under døren med et par strømpebukser og en plakatrulle

Frygter du din varmeregning på denne kolde årstid? Vi har et simpelt trick til, hvordan du bedre kan holde på varmen.

0

Disse 7 tips kan mindske din vandregning

Den gennemsnitlige dansker bruger ca. 108 liter vand dagligt til mange praktiske og hygiejniske formål. Vi har samlet 7 gode råd til, hvorda...

0

Ældre huse er slidte

Forventningerne til ejerskifteforsikringen er pumpet højt op og punkterer ofte.

0

Køb dit sommerhus om vinteren - det er meget billigere

Det er mange penge, du kan spare eller tjene, hvis du handler sommerhus på det rette tidspunkt af året. Se, hvilken måned du ALDRIG skal...

1

Udlejning af værelse

Nogle gange har vi mere plads i huset, end vi har brug for. Hvis du lejer et værelse ud, kan du både tjene lidt ekstra og afhjælpe den...

2

Gør huset klar til salg

Indtrykkene de første 30 sekunder i et hus kan være afgørende for, at køberne vælger netop dit hus. Men der er mange ting, som er lette at...

betingelserne
Annuller

Alle kundeoplysninger såsom navn og adresse mv vil ikke blive videregivet eller solgt til tredjepart, hvilket betyder, at spam (adresserede reklameforsendelser, masseforsendelser via e-mail) ikke vil forekomme.