Ældre huse er slidte

Boligøkonomi og forsikring

Forventningerne til ejerskifteforsikringen er pumpet højt op og punkterer ofte.


Ved de fleste hushandler vælger nye husejere at sikre sig bedst muligt ved også at købe en ejerskifteforsikring.

Med en ejerskifteforsikring og en almindelig husforsikring vil man som husejer være godt dækket ind mod de uforudsete store skader, der kan overgå nyerhvervelsen. Alligevel bliver nogle ind imellem skuffede. Typisk fordi deres forventninger til forsikringen ofte er ALT for høje.

Dækket eller ej
  • Ejerskifteforsikringen sikrer boligkøberen mod større udgifter til skjulte skader.
  • Udgifter til mindre skader, vedligeholdelse samt skader, der skyldes slid og ælde, må boligejeren selv betale.
  • Forhold, der er normale for husets alder og type, er ikke dækket af forsikringen.

I
kke alle huse er nye
Ofte går det galt, fordi mange husejere er tilbøjelige til at sammenligne deres nykøbte - men ældre hus, med et nyt hus. Men tilstandsrapporten skal kun beskrive, hvor huset afviger fra, hvad der er normalt for et hus af tilsvarende type, alder og vedligeholdelsesstand. Har du købt et hus fra halvtredserne med kælder, er det ikke unormalt, at der er fugt i kælderen. Det er ikke en mangel og er måske ikke engang omtalt i tilstandsrapporten, da den jo netop kun skal beskrive det afvigende fra det “normale”. Det er heller ikke en mangel, når der intet står om, at tegltaget på et ældre hus er slidt.

I begge tilfælde er der tale om helt normale skavanker for huse med deres alder. Derfor dækker ejerskifteforsikringen ikke.

Får du en skade, der er dækket af ejerskifteforsikringen, er det ikke altid, at forsikringen betaler hele skaden. Når erstatningen skal udregnes, vil der nemlig blive taget hensyn til bygningens alder, og hvor slidt den er. Skal en skade på et ældre nedslidt tag repareres ved, at man lægger et helt nyt tag, må husejeren regne med, at han selv må være med til at betale.

Nævnte forhold dækkes ikke
Det er også vigtigt at være klar over, at ejerskifteforsikringen ikke dækker forhold, der er nævnt i tilstandsrapporten, medmindre der er tale om en klar forkert beskrivelse. En skade vil heller ikke være dækket, hvis forholdet i tilstandsrapporten har karakteren UN. Denne karakter er netop en opfordring til at få det nævnte område undersøgt inden køb.

Så inden køb bør man sætte sig ordentligt ind i tilstandsrapporten. Forstår du den rigtigt, har du et godt forhandlingsgrundlag og er bedre rustet til at kunne kræve garantier, prisnedsættelse eller nærmere undersøgelser, såfremt handlen skal gennemføres.

22 januar 2007
1

Registrer dit indbo

Vi har ofte meget mere, end vi går og tror, så det er svært at huske alle sine ejendele, når skaden er sket.

0

Tvangsauktioner - sådan er forløbet, og sådan undgår du selv at...

Hvad er en tvangsauktion? Se de 8 trin i forløbet. Læs mere om fogedret, tingbog og restgæld og se 6 tips til, hvordan du med rettidig omhu...

0

Undgå træk under døren med et par strømpebukser og en plakatrulle

Frygter du din varmeregning på denne kolde årstid? Vi har et simpelt trick til, hvordan du bedre kan holde på varmen.

0

De billigste solskinstimer fås på Fejø

Hvis du køber sommerhus på Fejø, får du en solskinstime for kun 312 kr. Det viser en undersøgelse fra Boligsiden.dk. Men hvor findes den...

0

11 råd til at spare penge i 2017

Kunne du også godt tænke dig at spare lidt ekstra penge? Her er elleve gode råd, som kan hjælpe dig godt på vej og ændre dine tanker og...

0

Forældrekøb - disse ting skal du overveje

Overvejer du et forældrekøb? Hvis du har lidt luft i budgettet, er forældrekøb en perfekt måde at få dine børn ind på boligmarkedet. Men...

0

Køb dit sommerhus om vinteren - det er meget billigere

Det er mange penge, du kan spare eller tjene, hvis du handler sommerhus på det rette tidspunkt af året. Se, hvilken måned du ALDRIG skal...

0

7 ting, der øger husets værdi og giver et godt førstehåndsindtryk

Skal du have vurderet eller solgt dit hus, bør du have styr på disse 7 ting, før du inviterer ejendomsmægleren eller mulige købere indenfor.

0

Husk disse ting, når du vælger håndværker

Når du fx benytter dit håndværkerfradrag, er det afgørende, at du får en detaljeret og helst skriftlig aftale med håndværkeren – ellers kan...

0

26 uundværlige tips til at undgå svindel med dine kreditkort

20% af befolkningen har oplevet svindel med deres kreditkort mere end én gang - og det er 20% for mange. Læs med her, og bliv godt rustet...

0

Disse 7 tips kan mindske din vandregning

Den gennemsnitlige dansker bruger ca. 108 liter vand dagligt til mange praktiske og hygiejniske formål. Vi har samlet 7 gode råd til, hvorda...

0

BoligJobordningen genindføres og udvides

Nu kan du igen få fradrag på forskellige ydelser som håndværkerarbejde, rengøring og havearbejde. Der er netop blevet indgået en delaftale...

2

Tænk dig om, før du vælger ejerskifteforsikringen fra

Som huskøber er det vanskeligt at kræve erstatning, hvis du ikke har købt en ejerskifteforsikring, og der efter købet viser sig skjulte...

0

Økonomien til eftersyn

Et budget og en god familiesnak kan spare dig for mange søvnløse nætter.

0

Vi får en grøn BoligJobordning i 2016

Størst fradrag får du, hvis du fx installerer en varmepumpe. Mindst får du, hvis du fx gerne vil have hjælp til at gøre rent derhjemme. I...

betingelserne
Annuller

Alle kundeoplysninger såsom navn og adresse mv vil ikke blive videregivet eller solgt til tredjepart, hvilket betyder, at spam (adresserede reklameforsendelser, masseforsendelser via e-mail) ikke vil forekomme.