Ældre huse er slidte

Boligøkonomi og forsikring

Forventningerne til ejerskifteforsikringen er pumpet højt op og punkterer ofte.


Ved de fleste hushandler vælger nye husejere at sikre sig bedst muligt ved også at købe en ejerskifteforsikring.

Med en ejerskifteforsikring og en almindelig husforsikring vil man som husejer være godt dækket ind mod de uforudsete store skader, der kan overgå nyerhvervelsen. Alligevel bliver nogle ind imellem skuffede. Typisk fordi deres forventninger til forsikringen ofte er ALT for høje.

Dækket eller ej
  • Ejerskifteforsikringen sikrer boligkøberen mod større udgifter til skjulte skader.
  • Udgifter til mindre skader, vedligeholdelse samt skader, der skyldes slid og ælde, må boligejeren selv betale.
  • Forhold, der er normale for husets alder og type, er ikke dækket af forsikringen.

I
kke alle huse er nye
Ofte går det galt, fordi mange husejere er tilbøjelige til at sammenligne deres nykøbte - men ældre hus, med et nyt hus. Men tilstandsrapporten skal kun beskrive, hvor huset afviger fra, hvad der er normalt for et hus af tilsvarende type, alder og vedligeholdelsesstand. Har du købt et hus fra halvtredserne med kælder, er det ikke unormalt, at der er fugt i kælderen. Det er ikke en mangel og er måske ikke engang omtalt i tilstandsrapporten, da den jo netop kun skal beskrive det afvigende fra det “normale”. Det er heller ikke en mangel, når der intet står om, at tegltaget på et ældre hus er slidt.

I begge tilfælde er der tale om helt normale skavanker for huse med deres alder. Derfor dækker ejerskifteforsikringen ikke.

Får du en skade, der er dækket af ejerskifteforsikringen, er det ikke altid, at forsikringen betaler hele skaden. Når erstatningen skal udregnes, vil der nemlig blive taget hensyn til bygningens alder, og hvor slidt den er. Skal en skade på et ældre nedslidt tag repareres ved, at man lægger et helt nyt tag, må husejeren regne med, at han selv må være med til at betale.

Nævnte forhold dækkes ikke
Det er også vigtigt at være klar over, at ejerskifteforsikringen ikke dækker forhold, der er nævnt i tilstandsrapporten, medmindre der er tale om en klar forkert beskrivelse. En skade vil heller ikke være dækket, hvis forholdet i tilstandsrapporten har karakteren UN. Denne karakter er netop en opfordring til at få det nævnte område undersøgt inden køb.

Så inden køb bør man sætte sig ordentligt ind i tilstandsrapporten. Forstår du den rigtigt, har du et godt forhandlingsgrundlag og er bedre rustet til at kunne kræve garantier, prisnedsættelse eller nærmere undersøgelser, såfremt handlen skal gennemføres.

22. januar 2007
Mere om Boligøkonomi og forsikring

Regeringen vil afskaffe fradraget til håndværkere i håndværkerfradr...

Boligøkonomi og forsikring Regeringen lægger op til at beskære BoligJobordningen med 2/3 i sit forslag til næste års finanslov. Skattefradraget for håndværkerarbejde skal desuden helt afskaffes. Derimod vil støtten til hjemmeservice som rengøring, havearbejde og børnpasningen blive øget. Se mere om forslaget her.

Byg Garanti hæver dækningssummen fra 100.000 til 150.000 kroner

Boligøkonomi og forsikring Laver din håndværker byggesjusk, og er han eller hun medlem af Byg Garanti-ordningen, så har du nu mulighed for at få 50 procent mere i...

Du må bo i dit sommerhus året rundt, hvis...

Boligøkonomi og forsikring Ifølge planloven må man ikke bo permanent i sit sommerhus. Der findes dog undtagelser for denne regel. Se her, hvad der kræves, for at du...

Så meget stiger grundskylden i din kommune

Boligøkonomi og forsikring Grundskylden stiger, og det er særligt i hovedstadsområdet, at boligejerne bliver ramt. Se hvilke dele af landet, der skal betale mere i grundskyld.

26 uundværlige tips til at undgå svindel med dine kreditkort

Boligøkonomi og forsikring 20% af befolkningen har oplevet svindel med deres kreditkort mere end én gang - og det er 20% for mange. Læs med her, og bliv godt rustet...

Disse 7 tips kan mindske din vandregning

Boligøkonomi og forsikring Den gennemsnitlige dansker bruger ca. 108 liter vand dagligt til mange praktiske og hygiejniske formål. Vi har samlet 7 gode råd til, hvorda...

Køb dit sommerhus om vinteren - det er meget billigere

Boligøkonomi og forsikring Det er mange penge, du kan spare eller tjene, hvis du handler sommerhus på det rette tidspunkt af året. Se, hvilken måned du ALDRIG skal handle sommerhus i.

Tvangsauktioner - sådan er forløbet, og sådan undgår du selv at...

Boligøkonomi og forsikring Hvad er en tvangsauktion? Se de 8 trin i forløbet. Læs mere om fogedret, tingbog og restgæld og se 6 tips til, hvordan du med rettidig omhu...

Husk disse ting, når du vælger håndværker

Boligøkonomi og forsikring Når du fx benytter dit håndværkerfradrag, er det afgørende, at du får en detaljeret og helst skriftlig aftale med håndværkeren – ellers kan...

Undgå træk under døren med et par strømpebukser og en plakatrulle

Boligøkonomi og forsikring Frygter du din varmeregning på denne kolde årstid? Vi har et simpelt trick til, hvordan du bedre kan holde på varmen.

Forældrekøb - disse ting skal du overveje

Boligøkonomi og forsikring Overvejer du et forældrekøb? Hvis du har lidt luft i budgettet, er forældrekøb en perfekt måde at få dine børn ind på boligmarkedet. Men...

Find din rette bolig: eje, leje eller andel?

Boligøkonomi og forsikring Hvad passer bedst til dig: ejerbolig, andelsbolig eller lejebolig?Idenyts læsere bor mest i parcelhus. Men er det den boligform, som passer...

Det kan du få håndværkerfradrag for i 2015

Boligøkonomi og forsikring Den nye regerings aftale med SF og Alternativet omkring håndværkerfradraget genindfører det for 2015 med tilbagevirkende kraft. Se, hvad du kan få fradrag for her. 

Klimatjek gav god søvn

Boligøkonomi og forsikring Et højvandslukke, en pumpebrønd og faskiner blev løsningen på flere års kamp mod slimet kloakvand og masser af ødelæggelser.

De billigste solskinstimer fås på Fejø

Boligøkonomi og forsikring Hvis du køber sommerhus på Fejø, får du en solskinstime for kun 312 kr. Det viser en undersøgelse fra Boligsiden.dk. Men hvor findes den...

betingelserne
Annuller

Alle kundeoplysninger såsom navn og adresse mv vil ikke blive videregivet eller solgt til tredjepart, hvilket betyder, at spam (adresserede reklameforsendelser, masseforsendelser via e-mail) ikke vil forekomme.