Ældre huse er slidte

Boligøkonomi og forsikring

Forventningerne til ejerskifteforsikringen er pumpet højt op og punkterer ofte.


Ved de fleste hushandler vælger nye husejere at sikre sig bedst muligt ved også at købe en ejerskifteforsikring.

Med en ejerskifteforsikring og en almindelig husforsikring vil man som husejer være godt dækket ind mod de uforudsete store skader, der kan overgå nyerhvervelsen. Alligevel bliver nogle ind imellem skuffede. Typisk fordi deres forventninger til forsikringen ofte er ALT for høje.

Dækket eller ej
  • Ejerskifteforsikringen sikrer boligkøberen mod større udgifter til skjulte skader.
  • Udgifter til mindre skader, vedligeholdelse samt skader, der skyldes slid og ælde, må boligejeren selv betale.
  • Forhold, der er normale for husets alder og type, er ikke dækket af forsikringen.

I
kke alle huse er nye
Ofte går det galt, fordi mange husejere er tilbøjelige til at sammenligne deres nykøbte - men ældre hus, med et nyt hus. Men tilstandsrapporten skal kun beskrive, hvor huset afviger fra, hvad der er normalt for et hus af tilsvarende type, alder og vedligeholdelsesstand. Har du købt et hus fra halvtredserne med kælder, er det ikke unormalt, at der er fugt i kælderen. Det er ikke en mangel og er måske ikke engang omtalt i tilstandsrapporten, da den jo netop kun skal beskrive det afvigende fra det “normale”. Det er heller ikke en mangel, når der intet står om, at tegltaget på et ældre hus er slidt.

I begge tilfælde er der tale om helt normale skavanker for huse med deres alder. Derfor dækker ejerskifteforsikringen ikke.

Får du en skade, der er dækket af ejerskifteforsikringen, er det ikke altid, at forsikringen betaler hele skaden. Når erstatningen skal udregnes, vil der nemlig blive taget hensyn til bygningens alder, og hvor slidt den er. Skal en skade på et ældre nedslidt tag repareres ved, at man lægger et helt nyt tag, må husejeren regne med, at han selv må være med til at betale.

Nævnte forhold dækkes ikke
Det er også vigtigt at være klar over, at ejerskifteforsikringen ikke dækker forhold, der er nævnt i tilstandsrapporten, medmindre der er tale om en klar forkert beskrivelse. En skade vil heller ikke være dækket, hvis forholdet i tilstandsrapporten har karakteren UN. Denne karakter er netop en opfordring til at få det nævnte område undersøgt inden køb.

Så inden køb bør man sætte sig ordentligt ind i tilstandsrapporten. Forstår du den rigtigt, har du et godt forhandlingsgrundlag og er bedre rustet til at kunne kræve garantier, prisnedsættelse eller nærmere undersøgelser, såfremt handlen skal gennemføres.

22 januar 2007
0

Undgå at betale for meget for din nye bil

Gør som mere end 1.000 danskere og lad forhandlere fra hele Danmark byde på din nye bil. Få 3 tilbud fra andre brugeres foretrukne forhandle...

0

Tvangsauktioner - sådan er forløbet, og sådan undgår du selv at...

Hvad er en tvangsauktion? Se de 8 trin i forløbet. Læs mere om fogedret, tingbog og restgæld og se 6 tips til, hvordan du med rettidig omhu...

0

Klimatjek gav god søvn

Et højvandslukke, en pumpebrønd og faskiner blev løsningen på flere års kamp mod slimet kloakvand og masser af ødelæggelser.

1

Politikere vil se på mulighed for at sænke grundskylden

Ejendomsskatterne tager over næsten hele landet en større og større bid af den indkomst, villaejerne skal leve af. Grundpriserne stiger og...

0

BoligJobordningen genindføres og udvides

Nu kan du igen få fradrag på forskellige ydelser som håndværkerarbejde, rengøring og havearbejde. Der er netop blevet indgået en delaftale...

Denne artikel er sponsoreret.

Hansgrohes tips til vandbesparelse

Vi ved alle, at det er en god idé at spare på vandet, men de fleste af os kender måske ikke til de værste syndere, når det gælder vandspild....

0

Over 10.000 svarede på spørgsmål om skatter og boligens rum

idényts Villapanel har vokset sig stort og yderst troværdigt. Villaejernes holdninger og synspunkter når ud til resten af Danmarks befolknin...

0

Pension - sådan sparer du nok op

Nye pensionsregler sætter et loft over det fradragsberettigede beløb ved indbetaling på ratepension.

0

Læg et budget og spar mange penge

Er økonomien blevet lidt stram, er det en god idé at give sit forbrug et servicetjek. Planlæg dine indkøb, så kan du spare mange penge på...

2

Gør huset klar til salg

Indtrykkene de første 30 sekunder i et hus kan være afgørende for, at køberne vælger netop dit hus. Men der er mange ting, som er lette at...

1

Registrer dit indbo

Vi har ofte meget mere, end vi går og tror, så det er svært at huske alle sine ejendele, når skaden er sket.

0

Flyt friværdien i sikkerhed

Danskernes friværdi er rekordhøj, men man skal huske, at den også kan falde.

0

Økonomien til eftersyn

Et budget og en god familiesnak kan spare dig for mange søvnløse nætter.

0

Bliv rask med din forsikring

En sundhedsforsikring er populær, fordi den sikrer genvej til private hospitaler.

0

Beskyt din indtægt

En forsikring mod ledighed kan sikre dig økonomisk, hvis du mister dit job.

betingelserne
Annuller

Alle kundeoplysninger såsom navn og adresse mv vil ikke blive videregivet eller solgt til tredjepart, hvilket betyder, at spam (adresserede reklameforsendelser, masseforsendelser via e-mail) ikke vil forekomme.