Flyt husets energimærke og scor en højere pris

Energi

Energiforbedringer giver mere varme, mindre træk og færre kuldebroer. Men – måske – vigtigst af alt: Forbedringer, der medfører en bedre energimærkning, øger værdien af dit hus.

Foto: Colourbox

Villaejerne tøver fortsat med at energiforbedre deres bolig. Ja, helt op til 40% er i tvivl om, hvorvidt de fx vil bruge den grønne BoligJobordning, der giver fradrag for udgifter til netop dette.  

Det er Rockwoll, der via en undersøgelse har fastslået dette.

Blandt overvejelserne hos de tøvende husejere er bekymringen for, om  investringen kan betale sig, om hvad fremtiden vil pege på som den mest hensigtsmæssige energiløsning og endelig de gener, der følger med, når man går igennem en større renovering. Energistyrelsen har for nylig i en analyse fastslået, at der er en klar sammenhæng mellem en høj energistandard og en højere salgspris.

Faktisk viser estimater, at boligen stiger op til 55.000 kr. for hver gang boligens energimærke stiger et trin.

– For eksempel viser resultatet, at både købere og mæglere vurderer, at et C-mærket hus kan sælges for omtrent 100.000 kr. mere end et ellers fuldstændig tilsvarende E-mærket hus, hedder det i analysen. Energistyrelsen peger samtidig på, hvor vigtigt det er at få en plan over en eventuel energirenovering, inden du beslutter dig. 

Det betyder, at risikoen for økonomiske overrakelser mindskes, og at familien kan planlægge, hvordan arbejdet nemmest kan gribes an. Planen kan være en masterplan, der kan udføres over flere år, alt efter hvordan kræfter og økonomi rækker.

4 gode indsatsområder

1. Efterisolering af facader

Du kan vælge tre typer – afhængig af dit hus. Ved hulmurs-isolering blæses isoleringsmateriale ind i hulrummet mellem for- og bagmur. En indvendig isolering af ydermur foretages, hvis bygningen ikke kan isoleres udefra. Indvendig isolering kræver nye indvendige vægge, vindueskarme og overgange til lofter.

Endelig er der den udvendige isolering i form af ny isolering, der beklædes med  træ eller  puds. Vær opmærksom på, at facaden flyttes ud – og det betyder, at bl.a. vinduer, døre og vindskeder skal ændres. Det er vigtigt, at tiltagene vurderes af en energikonsulent eller anden fagperson med erfaring i energirenovering.

2. Efterisolering af loftet

(Næsten) altid en god investering. Efterisolering af loft er ofte en god investering, fordi varmeudslippet her er ca. 15 pct. større end fra facaderne. Hvis huset er med uudnyttet tagetage, kan loftsrummet med fordel efterisoleres op til 300 mm, der er minimum eller 400 mm, der er lavenergi.  Dette kan udføres som gør det selv-arbejde, hvis man er vidende om, hvordan dampspærre og isolering skal lægges. Hvis huset er med udnyttet tagetage, kan efterisolering foretages sammen med skift af tag – og vil i mange tilfælde kræve, at taget hæves. Dette er en større opgave, der kræver håndværkere og professionel byggerådgivning. Alternativt kan der efterisoleres indad, men det tager så volumen fra rummene.

3. Rør

Efterisolering af uisolerede rør omkring husets varmekilder er ofte en god investering. Efterisolering giver hurtigt tilbagebetalte energibesparelser – naturligvis forudsat, at rør, ventiler, beholdere, aggregater og lignende er anbragt, så det rent fysisk kan lade sig gøre at efterisolere. Bygningsreglementet anbefaler, at rør isoleres med minimum 40 mm, eller 50 mm – som er lavenergi.

4. Gulvvarme

Er dyrt, men giver super komfort. Efterisolering af gulv og etablering af vandbåren gulvvarme er en dyr investering, men giver til gengæld en fantastisk komfort. Bor du i et ældre hus, er der mange steder ingen eller meget lidt isolering i gulvet, ofte kun 100 mm beton, og herpå gulvet – og derfor vil der altid være fodkoldt.  Bygningsreglementet stiller krav om, at terrændæk, der er isoleret med mindre end 100 mm, skal efterisoleres, hvis gulvet alligevel skal fjernes.

27 januar 2016
2

Fordelene ved et lavenergihus i klasse A

Joachim og Lea bor i et lavenergihus og gør deres for at få mest muligt ud af ressourcerne. Det betyder bl.a. færre udgifter til el og vand...

2

Spar på ekstra isolering

Højisolerende materialer kan i nogle tilfælde "redde konstruktionen", så huset får ekstra isolering uden at skulle ændres voldsomt. Her kan...

26

14 nemme sparetips, så du undgår unødvendigt spild i hverdagen

Det er ofte de mange små besparelser, der samlet set kan mærkes på budgettet. Få 14 tips til, hvordan du undgår det unødvendige "spild" i...

0

Kan man få varmerør til at holde mund?

Mange husejere ligger vågne om natten og forbander de bankende varmerør. Larmen er svær at komme til livs, men vi har et par bud her.

0

Sådan sparer du på varmeregningen

Selvom det er koldt udenfor, er der ingen, der skal fryse indenfor. Se, hvordan du med enkle midler kan spare på varmen, uden du behøver at...

0

Solceller er stadig en god investering

Solceller på dit tag er en fornuftig investering – og den bliver kun bedre. Du kan stadig nå at søge om tilskud til et anlæg.

0

Tænk energieffektivt: Gas hjælper dig til billig varme

En bolig, der varmes op ved hjælp af et kondenserende gasfyr giver et energivenligt miljø og en støjsvag løsning, der er god for indeklimaet...

0

5 gode råd til huset inden vinteren

Det går hastigt mod den kolde årstid, og der er et par ting, som er rigtig gode at tjekke inden vinteren. Og så skal brændet opbevares...

0

Hold varmen inde i boligen med god isolering

Få udbedret dårlig isolering og utætheder i huset, og hold varmen inde i huset. Det er den billigste måde at spare varme på. Også energieffe...

0

Klima, energi og varme - særudgave af idényt

I efteråret 2015 udgiver idényt en særudgave med fokus på energiforbedringer og renoveringer. Bestil din udgave af bladet her.

Denne artikel er sponsoreret

10 gode skridt mod en lavere energiregning

Den kolde og mørke tid får tit energiforbruget til at stige. Følg Go’ Energis 10 gode råd her for at undgå det. Prøv også Go’ Energis online...

0

Tjek hele boligens varmeanlæg, og spar penge

Der kan være mange penge at spare ved at optimere dit varmeanlæg. Tjek det selv eller få professionel hjælp til en fordelagtig pris på...

0

Spar penge på varmebudgettet

Det første du skal gøre, hvis du er ude på at reducere dine varmeudgifter er at efterisolere. Især hvis du bor i et hus fra før 1970, hvor...

0

Spar energi og varme ved at energimærke dit hus

Du kan begrænse energiforbruget i dit hus ved at få lavet en energimærkning. Energimærkningen er et krav, når du skal sælge dit hus, men...

0

Isolering sparer penge

22.000 kr. mindre i varme om året! Det er det håndgribelige resultat af en energirenovering af en ældre villa.